Huispedia
123 m2 wonen
358 m2 perceel
5 kamers
C

Singelweg 30

123 m²
358 m²
5 kamers
C
7123 AC Aalten
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 385.030
€ 3.130/m²
Vraagprijs per m²
€ 415K – 469K
Huispedia Woningwaarde
1988
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
WAAR GAAN WE KIJKEN?
Vandaag bekijken we aan de Singelweg een fraai gelegen vrijstaand (geschakeld) woonhuis. Super degelijk gebouwd door Aannemer Heijnen en al die jaren bewoond door de eerste bewoners, dat zegt wel wat over het woongenot op dit plekje. Veelzijdig en ruim is de woning ook door de mogelijkheid van in totaal vijf slaapkamers! En als je zou willen is een slaapkamer en badkamer op de begane grond ook een mogelijkheid. Benieuwd naar de rest? Lees maar mee.
HOE ZIET HET ER BINNEN UIT?
De keuze voor een parkeerplaats is niet zo moeilijk! Meerdere auto’s kan je gemakkelijk kwijt op de ruime eigen oprit die via de achterzijde handig te bereiken is. In de beginjaren zat de oprit aan de Singelweg kant en dat behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden. De voordeur zit hier nog aan de voorzijde en daar beginnen we vandaag de ronde door de woning.
In de hal bekijken we als eerste links het toilet met fontein en vervolgens de meterkast met ruim voldoende groepen en een glasvezelaansluiting. Links tref je de deur naar de woonkamer maar kiezen eerst voor de verrassing achter de rechter deur. Deze ruime kamer is een echte alleskunner. Vandaag een fijne thuiswerkplek, morgen een inspirerende hobbyruimte en wie weet overmorgen een comfortabele slaapkamer beneden. De ruimte past zich moeiteloos aan jouw leven aan. Extra praktisch: direct achter deze kamer ligt de garage, waar eenvoudig een aansluitende badkamer te realiseren is. Ideaal voor gelijkvloers wonen, logees of werken aan huis. Eén ruimte, eindeloos veel mogelijkheden!
Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de heerlijke woonkamer met aansluitend de open keuken (inclusief alle benodigde apparatuur) in praktische hoekopstelling. Een fijne, lichte leefruimte waar je aan de voorzijde vrij wegkijkt en echt even loskomt van de dag. Aan de achterzijde nodigt de schuifpui je uit om ’s ochtends al snel alles open te zetten, zodat de ochtendzon en frisse lucht vanzelf naar binnen stromen. De vloerverwarming maakt het plaatje compleet en zorgt hier het hele jaar door voor een aangename, gelijkmatige warmte. Een plek om thuis te komen, te ontspannen en te genieten. Vanuit de keuken is de riante praktische garage te bereiken waar je gemakkelijk al je witgoed kwijt kan, net als je fietsen en motor en meer van die zaken!
Terug in de hal nemen we de trap naar de 1e verdieping. Hier stappen we beurtelings door een drietal slaapkamers die allemaal voorzien zijn van rolluiken en handige horren. Via een buitendeur op de overloop kom je gemakkelijk op het platte dak. De badkamer is van een heel mooi formaat en voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel en een tweede toilet. Aan mechanische ventilatie en vloerverwarming is ook gedacht.
Via een vaste trap komen we op de royale tweede verdieping die al die jaren als zolder heeft gefungeerd maar waar ook prima een extra slaapkamer gecreëerd kan gaan worden. De kap is vanuit de bouw al goed geïsoleerd, een wandje ertussen en klaar is kees! Pak je het helemaal goed aan dan komt er een dakkapel op die deze ruimte omtovert tot een van je favoriete plekjes in de woning.
WAAR ZIT JE HIER ZOMERS?
De achtertuin is er zo eentje waar je de hele dag met de zon mee kunt draaien. Doordat hij grotendeels rondom de woning ligt, vind je altijd wel een fijn plekje in de zon óf juist in de schaduw. Met wat speelse hagen of een extra schutting creëer je hier eenvoudig nog meer privacy en vrijheid. Extra leuk: de tuin grenst aan een groen bosperceel, wat zorgt voor rust, veel vogelgeluiden en een heerlijk buitengevoel. Je woont hier aan de rand van het dorp Aalten, met het fraaie buitengebied letterlijk om de hoek. Tuinspullen berg je netjes op in het houten chalet en wie weet staat hier straks nog een mooie overkapping om tot in de avond van de zon te genieten. Een tuin met mogelijkheden, groen en volop leefruimte!
WANNEER KUNNEN WE HIER KOMEN KIJKEN?
Dat kan al snel dus bel gerust voor een afspraak waar we graag de tijd voor nemen. Wandel een rondje om de woning en ontdek hoe je hier elk moment van de dag een fijn plekje vindt. Misschien zie je jezelf al zitten met een goed glas in de avondzon, of juist met de schuifpui open op een rustige zondagochtend. Onderzoek gelijk of alle kids passen in de vier of vijf slaapkamers of gaan we sparren over een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Sommige woningen moet je niet alleen op je scherm bekijken, maar echt beleven. Je bent meer dan welkom om dat hier zelf te komen ervaren. Tot snel!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 415.000 - 469.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2025

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
358 m2
Inhoud
495 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, in woonwijk, vrij uitzicht
Achtertuin
Voortuin
Zijtuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

AALTEN R 813
Oppervlakte
358 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 385.030
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 415.000 – 469.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.585/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • 't Slaa 62 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 498.062
    Winnend bod
  • 't Slaa 66 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 498.066
    Winnend bod
  • Smitskamp 9 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13070
€
Hypotheeksom € 441000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 379,-
Rioolheffing · bewoners € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 196,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 156,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.245,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 434.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Singelweg 30

De WOZ-waarde van Singelweg 30 is 434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 16.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Singelweg en 1.6% lager dan de realistische woningwaarde van Singelweg 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Aalten Kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.96 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 16.92 km · 26 min. rijden
  • Supermarkt 1.37 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.86 km · 11 min. lopen
  • Aalten 1.37 km · Treinstation
  • Lichtenvoorde-Groenlo 10.85 km · Treinstation
  • Winterswijk West 14.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Singelweg 30 in Aalten ligt tussen de 415.000 en 469.000 euro. Deze waarde is 1.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Singelweg. Met een vraagprijs van € 385.030 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Singelweg 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.