Lage Veld 29 7122 ZD Aalten
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.652) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.756/m²)
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
BINNENKIJKEN
In de hal treffen we de meterkast, de garderobe en het nieuwe toilet. De woonkamer is in een Z-vorm en de keuken (2020) is open met inbouwapparatuur. Er is een open trap vanuit de woonkamer naar boven. We zien een drietal mooie slaapkamers en een moderne badkamer met bad, douche, wastafel en tweede toilet (2020). Eenmaal op de bovenste verdieping gekomen zien we de vierde slaapkamer met dakkapel (2021). Er is volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Naast de reeds aanwezige gevelisolatie is er ook dakisolatie (2021) en vloerisolatie (2023) geplaatst. De gehele woning heeft dubbele beglazing, waarvan grotendeels nieuw HR++glas (2023).
BUITENLEVEN
De heerlijke vrije achtertuin ligt nagenoeg Oost. In de ruime tuin staat een fraaie overkapping (met dimbare verlichting), waaronder je lekker in de hangmat tot rust kan komen. De tuin beschikt daarnaast over een praktische schuur die volop opbergruimte biedt. Je kunt achterom via de zijkant én achterkant van de woning. Aan de zijkant van het huis staat nog een overkapping waar je de fietsen of bijvoorbeeld een motor onder kunt plaatsen. Voor het huis is voldoende plek om de auto neer te zetten. Sproeien kun je met grondwater, er is een waterpomp aanwezig met een puntstuk.
BUURT
Situering aan doodlopend hofje met eigen weg voor bewoners. De buurt kenmerkt zich door zowel koop- als huurwoningen uit de jaren ’70. Veel parkeerruimte en speelgelegenheid voor de kinderen. Ook loop je zo het buitengebied in en kun je uren kuieren langs de Slingebeek.
BETREFT TECHNIEK
• Intergas HRE 28/24 A CV-ketel (2025)
• Meterkast vernieuwd en uitgebreid (2020)
• Elektra vernieuwd (2020)
• Glasvezel aanwezig
• Internetbekabeling in hele woning + tuin
• Elektrische rolluiken via app bedienbaar (2020)
• Thermostaat via app bedienbaar (2020)
BONDIGE REACTIE VERKOPER
“Je woont hier heerlijk vrij in een leuke rustige buurt. Veel parkeermogelijkheden en een groen uitzicht maken het plaatje compleet. Vanuit de keuken en vanaf de bank kijk je naar de bomen. Je hoort altijd de vogels en ziet regelmatig eekhoorntjes in de tuin. De woning is heerlijk licht en is instap-klaar voor de volgende bewoners. Wij emigreren naar een andere plaats. ”
Kenmerken
- Vraagprijs € 398.029 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.652
- Aangeboden sinds 2 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1974
-
- Energielabel B
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2025
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 156 m2
- Inhoud 355 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
- AALTEN K 3179
- Oppervlakte 156m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Lage Veld 29 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lage Veld 29 zich door de tijd ontwikkeld?0% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aalten
De WOZ-waarde van Lage Veld 29 is 271.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lage Veld en 30.6% lager dan de realistische woningwaarde van Lage Veld 29.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Aalten Kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.74 km · 9 min. lopen
-
Snelweg afrit 16.33 km · 25 min. rijden
-
Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
-
Aalten 1.29 km · Treinstation
-
Lichtenvoorde-Groenlo 9.84 km · Treinstation
-
Varsseveld 12.34 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 406.367
- Waardetrend afgelopen jaar +1.13%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Lage Veld 29 in Aalten ligt tussen de 356.000 en 401.000 euro. Deze waarde is 43.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lage Veld. Met een vraagprijs van € 398.029 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lage Veld 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd