Huispedia
148 m2 wonen
244 m2 perceel
6 kamers
A

Lage Veld 2

148 m²
244 m²
6 kamers
A
7122 ZG Aalten
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 370.000
€ 2.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 442K – 490K
Huispedia Woningwaarde
133 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een unieke woning, met veel ruimte en energielabel A! Aan het Lage Veld staat deze uitgebouwde hoekwoning met een xl-woonkamer, een gezellige eetkeuken, maar liefst vijf slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. De extra lange achtertuin is gesitueerd op het zuiden en er zijn meerdere bergingen, waarbij de berging voor het huis als praktische bijkeuken in gebruik is. Ben je op zoek naar een fijn (t)huis in Aalten, dan mag je deze niet missen!
Het Lage Veld is een rustige straat, waar kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. Er is openbare parkeergelegenheid voor de deur en op verschillende parkeerpleintjes. Verder zie je dat er veel groen in de wijk is, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt om te wonen.
Via de Willemstraat en de Hogestraat fiets je binnen 5 minuten naar het centrum van Aalten. Aalten heeft vele voorzieningen waaronder supermarkten, winkels, sportverenigingen, scholen en een treinstation.
Indeling
Begane grond:
Een van de voordelen van deze hoekwoning is de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Dit is aan de voorzijde van de woning, vlak naast de berging en de voordeur. De bijkeuken, die ook deels de functie van (fietsen)berging vervult, leidt naar de keuken.
Via de voordeur loop je de hal in, met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. In de toiletruimte zie je grote wand- en vloertegels in wit en antraciet, een wandcloset en een fonteintje. Tussen de toiletruimte en de trap is een vaste kast, met daarin de meterkast.
De keuken vormt samen met de woonkamer een leefruimte van goed formaat, met de keuken aan de voorzijde en de woonkamer op het zonnige zuiden. Het plafond is deels voorzien van inbouwverlichting, je ziet fraai behang op enkele muren en de grijze vloer heeft een stoere betonlook. Aan de achterzijde is een tweede hal, met een deur naar de tuin.
In de keuken staat een royale, lichte hoekopstelling (2017) met hoge bovenkasten en een composiet blad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Dit is een keuken met de juiste looks en volop bergruimte, klaar voor jaren kook- en bakplezier!
Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft veel sfeer. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee groot genoeg zijn om in te richten als master bedroom. Zo kun je kiezen voor de slaapkamer aan de voorzijde, op het noorden, of voor de grote slaapkamer aan de zuidkant.
In 2021 is de badkamer vernieuwd, uitgevoerd met modern sanitair en fraai tegelwerk. De ruimte is slim ingedeeld met een ruime inloopdouche, een wandcloset, designradiator, een wastafel met ladekast en een hoge wandkast.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een brede dakkapel aan de voor- én achterzijde. Op de overloop hangt een airco-unit (koelen en verwarmen), er zijn twee slaapkamers en een toiletruimte met wasgelegenheid. Deze ruimte heeft de voorbereiding voor warm water, om bijvoorbeeld een douche te realiseren.
Tuin:
Niet alleen de woning, maar ook de tuin mag verrassend genoemd worden. Vergeleken met naastgelegen woningen is de achtertuin, op het zonnige zuiden, extra lang. Er is een groot terras gemaakt, het gazon is nu een speelplek voor de kinderen en aan de berging is een afdakje gebouwd. Verder is de achtertuin zowel langs de woning als vanaf de straatzijde te bereiken.
Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Voegwerk aan de noord- en westzijde is vernieuwd;
- Aanbouw aan de achterzijde en twee dakkapellen;
- Dakbedekking bijkeuken is in 2025 vernieuwd;
- Dakkapellen geplaatst in 2022;
- Kunststof kozijnen (m.u.v. bijkeuken) met isolerende beglazing;
- Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2010) en een airco-unit;
- Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, badkamer en een deel van de hal;
- 9 zonnepanelen van 430 Wp, geplaatst in 2023;
- Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 442.000 - 490.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
148 m2
Perceeloppervlakte
244 m2
Inhoud
525 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
133 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-04-2026 · Eggink Maalderink Garantiemakelaars
    Verkocht geboden
    € 370.000
  2. 28-02-2026 · Eggink Maalderink Garantiemakelaars
    Te koop
  3. 01-09-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 442.000 – 490.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.142/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lage Veld 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Hoge Veld 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Neptunus 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 399.011
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13550
€
Hypotheeksom € 465000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 293,-
Rioolheffing · bewoners € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 196,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 121,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.124,-
Geschatte belasting € 94 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 336.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lage Veld 2

De WOZ-waarde van Lage Veld 2 is 336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 64.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lage Veld en 27.8% lager dan de realistische woningwaarde van Lage Veld 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Aalten Kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.67 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 16.29 km · 25 min. rijden
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
  • Aalten 1.2 km · Treinstation
  • Lichtenvoorde-Groenlo 9.8 km · Treinstation
  • Varsseveld 12.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lage Veld 2 in Aalten ligt tussen de 442.000 en 490.000 euro. Deze waarde is 71.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lage Veld. Met een vraagprijs van € 370.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lage Veld 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.