Lage Veld 2 7122 ZG Aalten

Een unieke woning, met veel ruimte en energielabel A! Aan het Lage Veld staat deze uitgebouwde hoekwoning met een xl-woonkamer, een gezellige eetkeuken, maar liefst vijf slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. De extra lange achtertuin is gesitueerd op het zuiden en er zijn meerdere bergingen, waarbij de berging voor het huis als praktische bijkeuken in gebruik is. Ben je op zoek naar een fijn (t)huis in Aalten, dan mag je deze niet missen!

Het Lage Veld is een rustige straat, waar kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. Er is openbare parkeergelegenheid voor de deur en op verschillende parkeerpleintjes. Verder zie je dat er veel groen in de wijk is, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt om te wonen.
Via de Willemstraat en de Hogestraat fiets je binnen 5 minuten naar het centrum van Aalten. Aalten heeft vele voorzieningen waaronder supermarkten, winkels, sportverenigingen, scholen en een treinstation.

Indeling

Begane grond:
Een van de voordelen van deze hoekwoning is de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Dit is aan de voorzijde van de woning, vlak naast de berging en de voordeur. De bijkeuken, die ook deels de functie van (fietsen)berging vervult, leidt naar de keuken.
Via de voordeur loop je de hal in, met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. In de toiletruimte zie je grote wand- en vloertegels in wit en antraciet, een wandcloset en een fonteintje. Tussen de toiletruimte en de trap is een vaste kast, met daarin de meterkast.
De keuken vormt samen met de woonkamer een leefruimte van goed formaat, met de keuken aan de voorzijde en de woonkamer op het zonnige zuiden. Het plafond is deels voorzien van inbouwverlichting, je ziet fraai behang op enkele muren en de grijze vloer heeft een stoere betonlook. Aan de achterzijde is een tweede hal, met een deur naar de tuin.
In de keuken staat een royale, lichte hoekopstelling (2017) met hoge bovenkasten en een composiet blad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Dit is een keuken met de juiste looks en volop bergruimte, klaar voor jaren kook- en bakplezier!

Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft veel sfeer. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee groot genoeg zijn om in te richten als master bedroom. Zo kun je kiezen voor de slaapkamer aan de voorzijde, op het noorden, of voor de grote slaapkamer aan de zuidkant.
In 2021 is de badkamer vernieuwd, uitgevoerd met modern sanitair en fraai tegelwerk. De ruimte is slim ingedeeld met een ruime inloopdouche, een wandcloset, designradiator, een wastafel met ladekast en een hoge wandkast.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een brede dakkapel aan de voor- én achterzijde. Op de overloop hangt een airco-unit (koelen en verwarmen), er zijn twee slaapkamers en een toiletruimte met wasgelegenheid. Deze ruimte heeft de voorbereiding voor warm water, om bijvoorbeeld een douche te realiseren.

Tuin:
Niet alleen de woning, maar ook de tuin mag verrassend genoemd worden. Vergeleken met naastgelegen woningen is de achtertuin, op het zonnige zuiden, extra lang. Er is een groot terras gemaakt, het gazon is nu een speelplek voor de kinderen en aan de berging is een afdakje gebouwd. Verder is de achtertuin zowel langs de woning als vanaf de straatzijde te bereiken.

Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Voegwerk aan de noord- en westzijde is vernieuwd;
- Aanbouw aan de achterzijde en twee dakkapellen;
- Dakbedekking bijkeuken is in 2025 vernieuwd;
- Dakkapellen geplaatst in 2022;
- Kunststof kozijnen (m.u.v. bijkeuken) met isolerende beglazing;
- Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2010) en een airco-unit;
- Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, badkamer en een deel van de hal;
- 9 zonnepanelen van 430 Wp, geplaatst in 2023;
- Energielabel A.

Toon meer Toon minder