Lage Veld 42 7122 ZG Aalten

Op een van de mooiste plekjes van de straat, aan de rand van het groen, staat deze uitgebouwde en fraai verbouwde hoekwoning met een xl-woonkamer, prachtige keuken, een ruime badkamer en vier slaapkamers. De begane grond en eerste verdieping zijn enkele jaren geleden verbouwd, en op de tweede verdieping is het dak al geïsoleerd. De zij- en achtertuin hebben een uitstekende zonligging en prachtig uitzicht op de bomen, die langs de Boven Slinge staan.

Het Lage Veld is een rustige straat, waar kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. Verder zie je dat er veel groen in de wijk is, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt om te wonen. Via de Willemstraat en de Hogestraat fiets je binnen 5 minuten naar het centrum van Aalten. Aalten heeft vele voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, sportverenigingen, scholen en een treinstation.

Indeling:
Begane grond:
Wat een heerlijk rustige plek is dit! Via de voortuin met terras loop je naar de voordeur van deze hoekwoning. Bij binnenkomst sta je in een fraaie hal, die net als de rest van het huis, is verbouwd. Aan de rechterzijde is de toiletruimte, en de nis bij de meterkast is perfect als garderobe.
De visgraat pvc-vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De uitbouw is in 2024 gerealiseerd, met een grote pui en dubbele deuren voorzien van triple HR-glas. Je ziet strak stucwerk, mooi behang, houten wandpanelen en zelfs de trap is gestyled. Met een breedte van circa 5.70 meter is de woonkamer goed in te delen met een zit- en een eethoek.
Aan de voorzijde is de keuken, die in 2024 is geplaatst. Bij deze woning geen standaard grijs of zwart, maar een mooie combinatie van groen en wit. Het kookeiland heeft bergruimte aan twee kanten en de inductie kookplaat met afzuiging, Quooker en combi-oven zijn ingebouwd. De aanrechtbladen zijn van stijlvol, licht marmer en de wandtegels passen goed in het geheel.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die ook van buitenaf bereikbaar is. De vloer is betegeld en deze ruimte heeft een grote lichtkoepel in het platte dak. Er is genoeg plek voor de wasmachine, droger, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Op de overloop zijn schuifdeuren bij de trappen geplaatst, waardoor warmte niet zomaar verloren gaat. Achter de andere deuren zijn de badkamer en de slaapkamers, drie in totaal. Aan de voorzijde is de master bedroom met een vaste kastenwand, en de slaapkamers aan de achterzijde zijn in gebruik als kinderkamer.
In 2022 is de badkamer vernieuwd, met een prachtig resultaat. Aan de kant van het raam is het ligbad, er is een aparte douche en het toilet is uitgevoerd als wandcloset. Het brede badmeubel met wastafel is voor twee personen en de spiegel met ledverlichting maakt de badkamer meer dan af.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar het dak in 2022 is geïsoleerd. Hier zijn een overloop, twee bergruimtes en een zolderkamer die verbouwd kan worden tot slaap- of werkkamer. Het grote raam biedt mooi uitzicht op het vele groen langs de Boven Slinge.

Tuin:
In tegenstelling tot de geheel betegelde voortuin, zijn de zij- en achtertuin heerlijk groen. De zijtuin met eigen achterom is op het oosten en de achtertuin op het zonnige zuiden. Er zijn meerdere terrassen en in de hoek van de tuin staat een houten tuinhuis. Het uitzicht op het groen geeft je het idee dat je aan de rand van het bos woont. In één woord: fantastisch.

Bijzonderheden:
- Uitbouw aan de achterzijde (2024);
- Spouwmuurisolatie (2018) en dakisolatie (2022);
- Houten kozijnen, grotendeels met dubbel glas (uitbouw HR triple glas);
- Isolatie kruipruimte met TonZON folie;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2022, eigendom);
- Vloerverwarming in de hal en woonkamer;
- 10 zonnepanelen van 345 Wp, geplaatst in 2022;
- Ventilatiesysteem geplaatst in 2022;
- Energielabel B.

Toon meer Toon minder