In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Gendringseweg 39 Aalten is

€ 1.405.000 - 1.633.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 3+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 103.000 meer

Gendringseweg 39 7122 LT Aalten

634m²

2.850m²

15

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 juni 2022

Vraagprijs

€ 925.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Gendringseweg in Aalten ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Gendringseweg 39 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 634 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.850 m2. De woning is gebouwd in 1903 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 174.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Rustig wonen in Aalten, dan is dit de buurt die je zoekt. Gendringseweg 39 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Buitengebied Aalten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Aalten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 30 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 15 kamers waarvan 13 slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 634 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 23 m2
  • Perceeloppervlakte 2850 m2
  • Inhoud 2692 m3
Indeling
  • Aantal kamers 15 kamers (13 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Gendringseweg 39 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.850 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.405.000 – 1.633.000
Woningwaarde
+0.13%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
34630
Hypotheeksom € 1519000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Aalten

OZB € 1284,- / jaar
Afvalheffing € 116,- / jaar
Rioolheffing € 65,- / jaar
Totaal per jaar € 1465,-
Geschatte belasting € 122 /mnd
WOZ Gendringseweg 39

De WOZ-waarde van Gendringseweg 39 is 1.127.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 161.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gendringseweg en 25.8% lager dan de realistische woningwaarde van Gendringseweg 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 408.186
  • Woningwaarde jaartrend +1.68%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Varsseveld 4.09km - Treinstation
Aalten 10.62km - Treinstation
Terborg 13.36km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Hove 2.68km - School
Openbare Basisschool Wethouder Berkhoff 2.75km - School
Christelijke Basisschool De Klimop 3.76km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Gendringseweg 39 7122 LT Aalten

634m²

2.850m²

15

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Gendringseweg 39 in Aalten ligt tussen de 1.405.000 en 1.633.000 euro. Deze waarde is 216.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gendringseweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Gendringseweg 39? Bekijk het complete waarderapport.