logo Huispedia

Kruisdijk 2

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Kruisdijk 2 7122 LL Aalten

Realistische woningwaarde € 238.000 - 264.000
Wonen 75 m2
Bouwjaar 1929

Gelegen aan de Kruisdijk in Aalten ligt dit bijzondere appartement. Kruisdijk 2 heeft een woonoppervlakte van 75 m2. De woning is gebouwd in 1929 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51.3% kleiner dan het gemiddelde.

Landelijk wonen in Aalten, dat kan zeker in deze buurt. Kruisdijk 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Buitengebied Aalten. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Aalten, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 32 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 75 m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kruisdijk 2 in Aalten

Realistische woningwaarde apr 2025

€ 238.000 - 264.000
+7.42% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Kruisdijk 2 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kruisdijk 2 in Aalten ligt tussen de 238.000 en 264.000 euro. Deze waarde is 42.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Kruisdijk. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kruisdijk 2? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kruisdijk 2.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Polstraat 15
Polstraat 15 Dinxperlo
58%
77 m² +2 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Minister Ringersstraat 18
Minister Ri. 18 Dinxperlo
57%
85 m² +10 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Kwikkelstraat 41
Kwikkelstra. 41 Dinxperlo
55%
90 m² +15 m²
appartement
€ 319.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
64%
75 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
4
op vraagprijs
11
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

12,300
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Aalten


Geschatte belasting € 15,- /mnd

WOZ Kruisdijk 2

De WOZ-waarde van Kruisdijk 2 is nog niet bekend.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kruisdijk 2 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kruisdijk 2 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 6,13 km
Bushalte 0,47 km
Centrum 4,25 km
Snelweg afrit 20,83 km
Supermarkt 2,70 km
Kinderopvang 1,71 km
Basisonderwijs 2,21 km
Voortgezetonderwijs 5,49 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

42%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 581.491

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+3.83%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kruisdijk 2.