Het Verzet 1-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning beschikt over een energielabel C, heeft een extra kamer op de begane grond en beschikt over een heerlijke serre. Met een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein, een berging/bijkeuken en drie slaapkamers op de verdieping, is er genoeg plek voor het hele gezin. De zolder biedt bovendien de mogelijkheid voor een extra slaapkamer, waardoor de woning perfect kan meegroeien wanneer er meer behoefte is naar meer woonoppervlak.
Bij binnenkomst via de entree aan de linkerzijde word je verwelkomd in de hal met de trapopgang, het moderne gastentoilet en de meterkast. De woonkamer aan de voorzijde valt direct op door het overvloedige daglicht dat naar binnenstroomt. De woonkamer kijkt vrij uit over het tegenovergelegen groen. De houtkachel zorgt voor een aangename warmte en sfeer. De halfopen, moderne keuken (2020) biedt ruimte aan diverse inbouwapparaten. Tevens is hier nog ruimte voor een kleine tafel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de serre die in 2020 is aangebouwd en tevens is verbonden met een extra multifunctionele kamer (slaapkamer, praktijk, salon of kantoor). De serre is voorzien van vloerverwarming waardoor deze het gehele jaar door is te gebruiken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers waarvan er 1 is uitgerust met een wastafel. De badkamer is praktisch ingedeeld met een toilet, ligbad/douche en een wastafel. De badkamer beschikt tevens over een heerlijke vloerverwarming. De vaste trap naar de zolderverdieping maakt de verdiepingen compleet en gemakkelijk toegankelijk.
De zolderverdieping biedt een zee aan mogelijkheden met zijn vrije indeling. Of je nu kiest voor een extra slaapkamer, een thuiswerkplek, of een hobbyruimte, de keuze is aan jou.
De privacy-biedende tuin op het zuidwesten zorgt voor volop zon. Daarnaast is er een zwembad waar je zo in kunt plonsen. Naast het huis vind je de fietsenberging en de carport voor je auto of kleine caravan. Ideaal om deze overdekt te kunnen stallen.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1983
- Woonoppervlakte: 135 m²
- Perceeloppervlakte 455 m²
- Energielabel C (de 12 zonnepanelen uit 2017 en de HR-ketel uit 2020 zijn nog niet hierin verwerkt)
- Serre
- Eigen oprit en carport
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-04-2026 · Thoma Post Makelaars WinterswijkVerkocht geboden€ 449.000
-
29-01-2026 · Thoma Post Makelaars WinterswijkTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wilhelminas. 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 545.000Winnend bod
-
De Hare 31 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 474.031Winnend bod
-
De Hare 154 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 478.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Het Verzet 1-A is 478.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 177.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Verzet en 1.9% lager dan de realistische woningwaarde van Het Verzet 1-A.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.89 km · 11 min. lopen
- Snelweg afrit 15.66 km · 24 min. rijden
- Supermarkt 1.09 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
- Aalten 1.82 km · Treinstation
- Lichtenvoorde-Groenlo 9.7 km · Treinstation
- Winterswijk West 13.32 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Het Verzet 1-A in Aalten ligt tussen de 457.000 en 520.000 euro. Deze waarde is 85.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Het Verzet. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Verzet 1-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.