Huispedia
135 m2 wonen
455 m2 perceel
7 kamers
C

Het Verzet 1-A

135 m²
455 m²
7 kamers
C
7121 XA Aalten
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 449.000
€ 3.326/m²
Vraagprijs per m²
€ 457K – 520K
Huispedia Woningwaarde
175 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op het Verzet 1-A in Aalten staat een nette twee-onder-één-kap-woning met veel mogelijkheden én een uitstekende basis. Deze woning, gebouwd in 1983, ligt aan de rand van de bebouwde kom in een kindvriendelijke buurt, perfect voor iemand die op zoek is naar een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning beschikt over een energielabel C, heeft een extra kamer op de begane grond en beschikt over een heerlijke serre. Met een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein, een berging/bijkeuken en drie slaapkamers op de verdieping, is er genoeg plek voor het hele gezin. De zolder biedt bovendien de mogelijkheid voor een extra slaapkamer, waardoor de woning perfect kan meegroeien wanneer er meer behoefte is naar meer woonoppervlak.
Bij binnenkomst via de entree aan de linkerzijde word je verwelkomd in de hal met de trapopgang, het moderne gastentoilet en de meterkast. De woonkamer aan de voorzijde valt direct op door het overvloedige daglicht dat naar binnenstroomt. De woonkamer kijkt vrij uit over het tegenovergelegen groen. De houtkachel zorgt voor een aangename warmte en sfeer. De halfopen, moderne keuken (2020) biedt ruimte aan diverse inbouwapparaten. Tevens is hier nog ruimte voor een kleine tafel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de serre die in 2020 is aangebouwd en tevens is verbonden met een extra multifunctionele kamer (slaapkamer, praktijk, salon of kantoor). De serre is voorzien van vloerverwarming waardoor deze het gehele jaar door is te gebruiken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers waarvan er 1 is uitgerust met een wastafel. De badkamer is praktisch ingedeeld met een toilet, ligbad/douche en een wastafel. De badkamer beschikt tevens over een heerlijke vloerverwarming. De vaste trap naar de zolderverdieping maakt de verdiepingen compleet en gemakkelijk toegankelijk.
De zolderverdieping biedt een zee aan mogelijkheden met zijn vrije indeling. Of je nu kiest voor een extra slaapkamer, een thuiswerkplek, of een hobbyruimte, de keuze is aan jou.
De privacy-biedende tuin op het zuidwesten zorgt voor volop zon. Daarnaast is er een zwembad waar je zo in kunt plonsen. Naast het huis vind je de fietsenberging en de carport voor je auto of kleine caravan. Ideaal om deze overdekt te kunnen stallen.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1983
- Woonoppervlakte: 135 m²
- Perceeloppervlakte 455 m²
- Energielabel C (de 12 zonnepanelen uit 2017 en de HR-ketel uit 2020 zijn nog niet hierin verwerkt)
- Serre
- Eigen oprit en carport

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 457.000 - 520.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
455 m2
Inhoud
544 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
175 m2
Balkon / terras
21 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 449.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 457.000 – 520.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.607/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wilhelminas. 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • De Hare 31 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 474.031
    Winnend bod
  • De Hare 154 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13990
€
Hypotheeksom € 487000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 417,-
Rioolheffing · bewoners € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 196,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 172,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.299,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 478.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Het Verzet 1-A

De WOZ-waarde van Het Verzet 1-A is 478.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 177.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Verzet en 1.9% lager dan de realistische woningwaarde van Het Verzet 1-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Aalten Kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.89 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 15.66 km · 24 min. rijden
  • Supermarkt 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Aalten 1.82 km · Treinstation
  • Lichtenvoorde-Groenlo 9.7 km · Treinstation
  • Winterswijk West 13.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Het Verzet 1-A in Aalten ligt tussen de 457.000 en 520.000 euro. Deze waarde is 85.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Het Verzet. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Verzet 1-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.