In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dijkstraat 4 Aalten is

€ 800.000 - 930.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 8+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 52.000 meer

Dijkstraat 4 7121 ET Aalten

483m²

352m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 15 april 2024

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dijkstraat in Aalten ligt deze karakteristieke en grote woning. Dijkstraat 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 483 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 352 m2. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 162.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 63.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Dijkstraat 4 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Aalten Kern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Aalten, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 25 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 483 m2
  • Perceeloppervlakte 352 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dijkstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 800.000 – 930.000
Woningwaarde
-0.64%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22850
Hypotheeksom € 930000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Aalten

OZB € 296,- / jaar
Afvalheffing € 116,- / jaar
Rioolheffing € 65,- / jaar
Totaal per jaar € 477,-
Geschatte belasting € 40 /mnd
WOZ Dijkstraat 4

De WOZ-waarde van Dijkstraat 4 is 260.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit getal is 9.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dijkstraat en 72.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dijkstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 406.781
  • Woningwaarde jaartrend +1.6%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Aalten 0.52km - Treinstation
Lichtenvoorde-Groenlo 9.78km - Treinstation
Varsseveld 13.68km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Jozefschool voor Basisonderwijs 0.05km - School
De Triangel 0.48km - School
Openbare Basisschool De Slinger 0.49km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Dijkstraat 4 7121 ET Aalten

483m²

352m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dijkstraat 4 in Aalten ligt tussen de 800.000 en 930.000 euro. Deze waarde is 126% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dijkstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Dijkstraat 4? Bekijk het complete waarderapport.