7121 EH Aalten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Ludgerstraat in Aalten ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Ludgerstraat 63 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 102 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 360 m2. De woning is gebouwd in 1958 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ludgerstraat 63 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Aalten Kern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Aalten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 25 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ludgerstraat 63 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aalten
De WOZ-waarde van Ludgerstraat 63 is 360.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ludgerstraat en 23.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ludgerstraat 63.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ludgerstraat 63 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 365.000
Ludgerstraat 73
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 325.000
Molenkamp 60
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Molenkamp 44
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 339.500
Meidoornstr. 9
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Ludgerstraat 69
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 599.096
't Slaa 96
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 297.500
Huygensstra. 35
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 374.122
De Hare 122
93 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 269.000
Het Verzet 70
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Bilderdijks. 6
98 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Aalten schatten we de waarde van Ludgerstraat 63 nu tussen € 434.000 en € 505.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ludgerstraat 63 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
