7121 DK Aalten
Polstraat 35
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Polstraat in Aalten ligt deze unieke eengezinswoning. Polstraat 35 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 87 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 330 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Polstraat 35 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Aalten Kern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Aalten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 25 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 325.000 - 378.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 87 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 330 m2
- Inhoud 411 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Polstraat 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aalten
De WOZ-waarde van Polstraat 35 is 229.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Polstraat en 34.9% lager dan de realistische woningwaarde van Polstraat 35.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Polstraat 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 315.000
Grote Maote 12
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 265.000
Nijverheids. 11
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 298.008
Trompstraat 8
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 289.500
Europaweg 7
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 289.004
Molenkamp 4
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 295.000
Berkenhoves. 31
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 269.500
Het Verzet 14
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 265.000
Eerste Broe. 22
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 265.000
Bredevoorts. 111-A
87 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Molenkamp 31
96 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Aalten Kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 16.09 km · 25 min. rijden
-
Supermarkt 1.21 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
-
Aalten 1.18 km · Treinstation
-
Lichtenvoorde-Groenlo 10 km · Treinstation
-
Winterswijk West 13.99 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 406.368
- Waardetrend afgelopen jaar +1.13%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Polstraat 35?
De geschatte woningwaarde van Polstraat 35 in Aalten ligt tussen € 325.000 en € 378.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Staat Polstraat 35 te koop?
Nee, Polstraat 35 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Aalten op?
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Hoe volg ik mijn woning op Huispedia?
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.