7121 CR Aalten
Landstraat 28
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Landstraat in Aalten ligt dit prachtige en royale 8-kamer appartement. Landstraat 28 is een bovenwoning en bevindt zich op de eerste woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 182 m2. De woning heeft een royaal en prettig terras van 52 m2. De woning is gebouwd in 2006, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Landstraat 28 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Aalten Kern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum en aan winkelstraat.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Aalten, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 24 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 581.000 - 675.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Bovenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2006
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming hrketel, gaskachel
- Woonoppervlakte 182 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 52 m2
- Inhoud 1194 m3
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, wastafel
- Gelegen op 1e verdieping
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning in het centrum, aan winkelstraat
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Binnen Uitstekend
- Buiten Redelijk
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Landstraat 28 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aalten
De WOZ-waarde van Landstraat 28 is 273.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Landstraat en 56.5% lager dan de realistische woningwaarde van Landstraat 28.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Landstraat 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 379.000
Prinsenstra. 1-K
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 277.500
Bredevoorts. 39-A
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Stationsstr. 6-B
137 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 454.500
Terborgseweg 2-B
114 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Prinsenstra. 1-S
86 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Grote Maote 116-A
74 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Grote Maote 120-A
74 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Allee 58-B
81 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 269.000
Wilhelminas. 4-A
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 339.000
Kwikkelstra. 39
85 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Aalten Kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 15.82 km · 24 min. rijden
-
Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
-
Aalten 0.77 km · Treinstation
-
Lichtenvoorde-Groenlo 9.52 km · Treinstation
-
Varsseveld 13.67 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 407.001
- Waardetrend afgelopen jaar +1.06%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Landstraat 28?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Aalten schatten we de waarde van Landstraat 28 nu tussen € 581.000 en € 675.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Aalten op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 11 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Landstraat 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.