Huispedia
118 m2 wonen
135 m2 perceel
6 kamers
A+

Vrieswijkstraat 9

118 m²
135 m²
6 kamers
A+
8043 WK Zwolle
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.814/m²
Vraagprijs per m²
€ 473K – 523K
Huispedia Woningwaarde
69 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Licht, ruimte en comfort op een topplek in Stadshagen!
Wonen aan de Vrieswijkstraat 9 betekent thuiskomen in een modern en comfortabel huis, gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het geliefde Stadshagen. Deze verrassend ruime tussenwoning met vijf slaapkamers, serre en zonnige tuin op het zuidwesten biedt u alles wat u nodig heeft voor jarenlang woonplezier. Aan de voorzijde geniet u van een mooi, vrij uitzicht over de straat en het omliggende groen. De groene en populaire wijk Werkeren staat bekend om haar ruime opzet, veilige fietspaden en het vele groen. De Milligerplas ligt op korte fietsafstand, net als winkels, scholen, sportvoorzieningen én uitstekende bus- en treinverbindingen richting Zwolle Centrum en daarbuiten. Hier combineert u het beste van twee werelden: rust, ruimte én bereikbaarheid.
De woning zelf straalt warmte en comfort uit. Via de netjes aangelegde voortuin komt u binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer aan de tuinzijde biedt een fijne leefruimte met toegang tot een sfeervolle serre: een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van de middagzon. De open keuken aan de voorzijde kijkt uit over de straat en profiteert van het vrije uitzicht. Deze sluit naadloos aan op het leefgedeelte. Op de begane grond bevindt zich tevens een vaste kast, handig voor extra opbergruimte.
Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, een praktische overloop en een complete badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers en een aparte wasruimte op de overloop. Ook is er een bergzolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap: ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft.
De zonnige achtertuin van maar liefst 69 m² ligt op het zuidwesten, waardoor u hier volop kunt genieten van lange zomerdagen. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Parkeren doet u gemakkelijk in de directe omgeving dankzij de vele openbare parkeerplekken.
Deze woning is volledig gasloos, voorzien van uitstekende isolatie, een warmtepompboiler én twee airco’s waarmee u efficiënt kunt verwarmen én koelen. Samen met de aanwezige zonnepanelen vormt dit een duurzame en toekomstbestendige combinatie.
Bijzonderheden:
• 5 slaapkamers;
• Perceeloppervlakte: 135 m²;
• Zonnige achtertuin van 69 m² op het zuidwesten;
• Vrijstaande houten berging;
• Warmtepompboiler aanwezig;
• Verwarmen en koelen met 2 airco’s;
• Zonnepanelen aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 473.000 - 523.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2012
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
441 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
69 m2
Balkon / terras
11 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-03-2026 · Admono Makelaars
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 09-01-2026 · Admono Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 473.000 – 523.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.212/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Havezathena. 42 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Havezathena. 18 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Vrieswijkst. 7 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 479.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14190
€
Hypotheeksom € 497000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 404,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 172,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.424,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 445.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vrieswijkstraat 9

De WOZ-waarde van Vrieswijkstraat 9 is 445.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vrieswijkstraat en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Vrieswijkstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stadshagen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Stadshagen ervan vinden

Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.1 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.83 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Zwolle Stadshagen 1.31 km · Treinstation
  • Zwolle 6.25 km · Treinstation
  • Wezep 10.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
65%
Eenpersoonshuishoudens
17%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
28%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vrieswijkstraat 9 in Zwolle ligt tussen de 473.000 en 523.000 euro. Deze waarde is 8.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Vrieswijkstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vrieswijkstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.