Huispedia
128 m2 wonen
3 kamers
A+

Waterlelie 21

128 m²
3 kamers
A+
8043 NZ Zwolle
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 519.000
€ 4.055/m²
Vraagprijs per m²
€ 581K – 629K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen op de 3e verdieping in het fraai ontworpen appartementencomplex "De Haven", met vanuit diverse leefruimten een fantastisch uitzicht over de Milligerplas, royaal bemeten (128 m2), goed onderhouden 3-KAMER APPARTEMENT met een grote, eigen BERGING in de onderlaag.
Het appartement heeft een moderne keuken en is goed geïsoleerd; het energielabel is een A+.
Het geheel is gelegen direct aan een passantenhaven, op loopstand van "Milligers" en nabij een uitgebreid winkelcentrum, gezondheidshuis, sportvoorzieningen, bibliotheek, uitvalswegen e.d. Heerlijke fiets-/wandelroutes liggen eveneens in de directe omgeving.
De aankoopprijs is exclusief een verplicht af te nemen parkeerplek van € 17.500,- k.k.
Indeling:
Het appartementencomplex beschikt over een mooie gezamenlijke entree, liftinstallatie, parkeergarage onder het complex en een ruime, eigen berging. Op iedere etage bevinden zich een aantal appartementen. U stapt uit de lift en bent direct bij uw voordeur.
Appartement:
Speelse entree met luxe toilet (hangend en met fontein) en toegang tot de praktische berging met wasmachine-aansluiting.
Mooie lichte woonkamer met een fantastisch uitzicht over de Milligerplas en zicht richting de rand van de woonwijk, tevens grote raampartijen en een aangrenzende loggia van 9 m2.
Aansluitend de open keuken met moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, inductie kookplaat en een afzuigkap. Het werk-eiland met extra kasten maakt het geheel af.
De woonkamer en de keuken zijn gezamenlijk bijna 60 m2.
Vanuit de entree toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers). Deze twee slaapkamers hebben oppervlakten van 22 en 17 m2. Vanuit de grootste slaapkamer toegang tot de loggia.
Tevens een actuele badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, vaste wastafel en een 2e toilet (hangend).
Algemeen:
- Bouwjaar 2003
- Woonoppervlakte van 128 m2
- Draai-/kiep ramen
- Energielabel A+
- Videofoonsysteem en liftinstallatie
- Er is een projectnotaris toegewezen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 581.000 - 629.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2003
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Inhoud
422 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 172 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 581.000 – 629.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.727/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bultkroos 119 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Sterrenkroos 141 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Sterrenkroos 125 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16350
€
Hypotheeksom € 605000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 406,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 173,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.428,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 448.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Waterlelie 21

De WOZ-waarde van Waterlelie 21 is 448.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterlelie en 25.9% lager dan de realistische woningwaarde van Waterlelie 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 172,- /mnd
Kosten € 172 /mnd

Een beeld van Stadshagen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Stadshagen ervan vinden

Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.71 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.69 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 1.14 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Zwolle Stadshagen 2.04 km · Treinstation
  • Zwolle 5.37 km · Treinstation
  • Wezep 11.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Waterlelie 21 in Zwolle ligt tussen de 581.000 en 629.000 euro. Deze waarde is 23.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waterlelie. Met een vraagprijs van € 519.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waterlelie 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.