Steenhouwerstraat 33 8043 DA Zwolle

Op een aantrekkelijke locatie in de wijk Stadshagen staat dit ruime gezinshuis op een mooi perceel van 249 m²! Aan de voorzijde is er een leuk straatuitzicht en opvallend is de hoeveelheid woonruimte!

Deze woning is letterlijk meegegroeid met zijn bewoners! Er heeft in 2003 een uitbreiding aan de achterzijde plaatsgevonden wat een hele mooie extra woonruimte heeft opgeleverd. Vervolgens is er in 2006 een opbouw op de 2e verdieping gerealiseerd. Hiermee is er een extra slaapkamer (5e!) in combinatie met een 2e badkamer in gebruik genomen. Wat een luxe!

Er is sprake van een moderne uitstraling met comfortabele vloerverwarming en verduurzaming. Denk hierbij aan een recent geplaatste warmtepomp (2025) en de aanwezigheid van 13 zonnepanelen (sinds 2022).

De indeling is zeer praktisch te noemen, vanuit de keuken is er toegang tot de extra werkkamer op de begane grond en is de garage, welke momenteel in gebruik is als berging, binnendoor toegankelijk. De reeds genoemde 5 (slaap)kamers hebben een mooi formaat. Wat ideaal!

INDELING:

Begane grond:
Entree, via de hal met toilet, meterkast en de trapopgang toegang tot de woonvertrekken. De L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen met veel lichtinval. In het woongedeelte op de begane grond ligt een PVC vloer met vloerverwarming.

De open keuken is zeer compleet opgesteld in een hoekopstelling gecombineerd met een apparatenwand. Een echte woonkeuken! Deze is compleet voorzien van inbouwapparatuur zijnde: een inductiekookplaat, de (stoom)oven, een combi-magnetron, een vaatwasser (2022) en een koelkast. Voor de theeliefhebbers ontbreekt ook de Quooker niet!

Via het achter portaal is er zowel toegang tot de tuin, de werkkamer en is er binnendoor toegang tot de berging. De werkkamer is heerlijk tuingericht en zal veel mensen die thuiswerken aanspreken.

De berging is praktisch te noemen voor een gezinssituatie en is voorzien van een loopdeur aan de opritzijde, een spoelbak en deze heeft uiteraard elektra voorzieningen.

Eerste verdieping:
Overloop met daaraan 3 slaapkamers, waarvan 1 over de volledige breedte aan de tuinzijde.
De stijlvolle badkamer is compleet uitgevoerd met een douchehoek, een ligbad en 2 wastafelkommen gecombineerd met een fraai eikenmeubel. Comfortabel is de elektrische vloerverwarming. Ideaal is de aanwezigheid van een separaat toilet!

Tweede verdieping:
Deze verdieping is ingericht met 2 (slaap)kamers. De zgn. ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft het dakterras op het westen met een fantastisch uitzicht. Deze kamer is ingericht met eigen sanitaire voorzieningen bestaande uit een inloopdouche en 2 waskommen. Ook is er een airconditioning geplaatst.

Vanuit de 5e kamer is de technische ruimte toegankelijk via schuifdeuren. Mooi uit het zicht weggewerkt. In deze ruimte staat de warmtepomp (Daikin) en ook de was apparatuur.

DE BUITENRUIMTE
Zowel aan de voor- als achterzijde is er een verzorgde tuin aangelegd. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde is er een gunstige ligging op het zuidoosten. Er is veel aandacht aan de tuin gegeven wat een fijne sfeer geeft.
Het dakterras op de 2e verdieping heeft een ligging op het westen. Ideaal om na een drukke dag even in een boekje weg te mijmeren!

BIJZONDERHEDEN
- Warmtepomp (2025) met ook een koelfunctie!
- Volledig geïsoleerd; HR++ beglazing op de begane grond;
- Energielabel A+++;
- Oplaadpunt elektrische auto voor de liefhebber;
- Kortom: een hele complete woning!

Graag nodigen wij je uit voor een persoonlijke bezichtiging zodat je kunt ervaren wat dit prachtige huis aan woongenot te bieden heeft.

Toon meer Toon minder