Schildwachtstraat 49
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze eengezinswoning uit 1997 beschikt over 107 m² woonoppervlakte op een perceel van 197 m². Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een diepe achtertuin én een dakterras is er bovendien volop ruimte binnen en buiten. Ook op energiegebied heeft de woning een mooie basis: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en zonnepanelen en beschikt over energielabel A.
Via de entree komt u binnen in de hal met het toilet, de meterkast, een praktische provisieruimte en de trap naar boven. Vanuit de hal loopt u door naar het leefgedeelte. De lichte vloer zorgt hier voor een rustige basis en loopt mooi door richting de woonkamer en keuken.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. De lichte kastfronten worden gecombineerd met donkere elementen, waardoor de keuken een duidelijk eigen karakter krijgt binnen de open leefruimte. De opstelling biedt daarnaast een prettige verbinding met het eetgedeelte.
Aan de achterzijde ligt de woonkamer van circa 24 m². Grote raampartijen brengen hier veel daglicht naar binnen en geven zicht op het groen van de achtertuin. De lichte vloer en rustige wandafwerking vormen een neutrale basis, terwijl een gekleurde accentwand de ruimte net wat meer karakter geeft. Vanuit de woonkamer stapt u rechtstreeks naar buiten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De verschillende afmetingen maken de kamers geschikt voor bijvoorbeeld slapen, werken of een kinderkamer. Ook de badkamer ligt op deze verdieping en is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
Via de volgende trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, waardoor deze tussenwoning ook voor een groter huishouden of thuiswerkers interessante mogelijkheden biedt. Verder is er een aparte berging en biedt deze verdieping toegang tot het dakterras. Daarmee heeft u naast de tuin nog een extra plek om buiten te zitten.
En buitenruimte is er volop. De achtertuin is circa 18 meter diep, heeft een oppervlakte van circa 106 m² en ligt op het oosten. De combinatie van een ruim terras, gazon en volwassen groene beplanting geeft de tuin een gevarieerde uitstraling en biedt verschillende mogelijkheden voor zitplekken. Via de achterom bereikt u gemakkelijk de tuin en is er een houten schuur met elektra, praktisch voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit.
Met vier slaapkamers, een perceel van 197 m², een opvallend diepe tuin, een dakterras en energielabel A biedt deze woning veel verschillende woonkwaliteiten onder één dak. Zo woont u ruim en comfortabel in Stadshagen, met Zwolle als vertrouwde thuisbasis en de stad binnen handbereik.
Bijzonderheden:
– Tussenwoning uit 1997 met 107 m² woonoppervlakte op 197 m² eigen grond;
– vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
– diepe achtertuin van circa 106 m² op het oosten, met achterom;
– dakterras en vrijstaande houten schuur met elektra;
– volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en zonnepanelen;
– voorgevel gereinigd en geïmpregneerd, diverse ramen vervangen en schilderwerk buiten 2026;
– energielabel A.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 485.000
-
07-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
22-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Pottenbakke. 121 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 444.000Winnend bod
-
Zwaardveger. 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 465.000Winnend bod
-
Tolgaarders. 62 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 465.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 476.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Schildwachtstraat 49 is 476.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schildwachtstraat en 0.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Schildwachtstraat 49.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Stadshagen ervan vinden
Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.25 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
- Zwolle Stadshagen 1.63 km · Treinstation
- Zwolle 3.99 km · Treinstation
- Wezep 10.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Schildwachtstraat 49 in Zwolle ligt tussen de 452.000 en 498.000 euro. Deze waarde is 9.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schildwachtstraat. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schildwachtstraat 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.