Huispedia
107 m2 wonen
197 m2 perceel
5 kamers
A

Schildwachtstraat 49

107 m²
197 m²
5 kamers
A
8043 CB Zwolle
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 485.000
€ 4.533/m²
Vraagprijs per m²
€ 452K – 498K
Huispedia Woningwaarde
106 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een diepe tuin en dakterras in Stadshagen, Zwolle.
Aan de Schildwachtstraat woont u op een verrassend rustige en groene plek in Stadshagen. De straat kenmerkt zich door een brede, ruim opgezette indeling en een gemoedelijke sfeer waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen. Voor de dagelijkse boodschappen en meer kunt u terecht het uitgebreide winkel centrum, bereikbaar binnen 5 minuten fietsen. Ook diverse scholen en sportvoorzieningen zijn goed vertegenwoordigd in de wijk. En u fietst binnen 10 minuten naar het stadscentrum. Het is een veilige, prettige woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt en omgeven door volwassen groen en fijne recreatiemogelijkheden.
Deze eengezinswoning uit 1997 beschikt over 107 m² woonoppervlakte op een perceel van 197 m². Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een diepe achtertuin én een dakterras is er bovendien volop ruimte binnen en buiten. Ook op energiegebied heeft de woning een mooie basis: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en zonnepanelen en beschikt over energielabel A.
Via de entree komt u binnen in de hal met het toilet, de meterkast, een praktische provisieruimte en de trap naar boven. Vanuit de hal loopt u door naar het leefgedeelte. De lichte vloer zorgt hier voor een rustige basis en loopt mooi door richting de woonkamer en keuken.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. De lichte kastfronten worden gecombineerd met donkere elementen, waardoor de keuken een duidelijk eigen karakter krijgt binnen de open leefruimte. De opstelling biedt daarnaast een prettige verbinding met het eetgedeelte.
Aan de achterzijde ligt de woonkamer van circa 24 m². Grote raampartijen brengen hier veel daglicht naar binnen en geven zicht op het groen van de achtertuin. De lichte vloer en rustige wandafwerking vormen een neutrale basis, terwijl een gekleurde accentwand de ruimte net wat meer karakter geeft. Vanuit de woonkamer stapt u rechtstreeks naar buiten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De verschillende afmetingen maken de kamers geschikt voor bijvoorbeeld slapen, werken of een kinderkamer. Ook de badkamer ligt op deze verdieping en is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
Via de volgende trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, waardoor deze tussenwoning ook voor een groter huishouden of thuiswerkers interessante mogelijkheden biedt. Verder is er een aparte berging en biedt deze verdieping toegang tot het dakterras. Daarmee heeft u naast de tuin nog een extra plek om buiten te zitten.
En buitenruimte is er volop. De achtertuin is circa 18 meter diep, heeft een oppervlakte van circa 106 m² en ligt op het oosten. De combinatie van een ruim terras, gazon en volwassen groene beplanting geeft de tuin een gevarieerde uitstraling en biedt verschillende mogelijkheden voor zitplekken. Via de achterom bereikt u gemakkelijk de tuin en is er een houten schuur met elektra, praktisch voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit.
Met vier slaapkamers, een perceel van 197 m², een opvallend diepe tuin, een dakterras en energielabel A biedt deze woning veel verschillende woonkwaliteiten onder één dak. Zo woont u ruim en comfortabel in Stadshagen, met Zwolle als vertrouwde thuisbasis en de stad binnen handbereik.
Bijzonderheden:
– Tussenwoning uit 1997 met 107 m² woonoppervlakte op 197 m² eigen grond;
– vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
– diepe achtertuin van circa 106 m² op het oosten, met achterom;
– dakterras en vrijstaande houten schuur met elektra;
– volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en zonnepanelen;
– voorgevel gereinigd en geïmpregneerd, diverse ramen vervangen en schilderwerk buiten 2026;
– energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 452.000 - 498.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
197 m2
Inhoud
381 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
106 m2
Balkon / terras
22 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 485.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 22-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 452.000 – 498.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.430/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pottenbakke. 121 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 444.000
    Winnend bod
  • Zwaardveger. 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Tolgaarders. 62 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13730
€
Hypotheeksom € 474000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 432,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 184,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.464,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 476.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schildwachtstraat 49

De WOZ-waarde van Schildwachtstraat 49 is 476.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schildwachtstraat en 0.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Schildwachtstraat 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stadshagen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Stadshagen ervan vinden

Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.25 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
  • Zwolle Stadshagen 1.63 km · Treinstation
  • Zwolle 3.99 km · Treinstation
  • Wezep 10.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schildwachtstraat 49 in Zwolle ligt tussen de 452.000 en 498.000 euro. Deze waarde is 9.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schildwachtstraat. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schildwachtstraat 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.