Huispedia
87 m2 wonen
248 m2 perceel
4 kamers
B

Kalkbranderstraat 28

87 m²
248 m²
4 kamers
B
8043 BE Zwolle
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.885/m²
Vraagprijs per m²
€ 427K – 477K
Huispedia Woningwaarde
129 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
AMBTSHALVE AANMELDING
Verrassend ruim wonen op een uitzonderlijk groot perceel in Stadshagen
Aan de Kalkbranderstraat 28 staat een lichte en sfeervolle gezinswoning met iets wat je in deze buurt niet vaak tegenkomt: bijzonder veel buitenruimte. De woning staat op een perceel van maar liefst 248 m², met een tuin van circa 196 m². Hierdoor is er volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren en kinderen vrij te laten spelen.
Binnen voelt de woning direct prettig aan. De tuingerichte woonkamer is licht en biedt voldoende plaats voor een royale zithoek. De rustige kleuren, natuurlijke materialen en speelse accenten zorgen voor een warme, persoonlijke sfeer. Via de deur loop je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn.
Aan de voorzijde bevinden zich de eethoek en de open keuken. Rond de grote eettafel is ruimte voor gezamenlijke maaltijden, gezellige avonden of een thuiswerkplek. De lichte keuken beschikt over veel werk- en kastruimte en krijgt dankzij het brede raam prettig veel daglicht.
Op de verdieping liggen meerdere praktisch in te delen slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een slimme kastenwand rondom het bed, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De andere kamers zijn geschikt als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Ook de moderne badkamer is efficiënt ingericht, met een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel.
Een tuin met uitzonderlijk veel mogelijkheden
De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Het ruime gazon, de volwassen beplanting en de verschillende zitplekken geven de tuin een groene en beschutte uitstraling. Er is ruimte voor spelen, een moestuin, meerdere terrassen of misschien zelfs een toekomstige uitbreiding.
Achter in de tuin staat een royale houten overkapping. Hier zit je op warme dagen heerlijk uit de zon en kun je ook wanneer het weer wat minder is comfortabel buiten blijven. Een fijne plek voor lange zomeravonden, een ontspannen koffiemoment of een gezellige barbecue.
Alles dichtbij in Stadshagen
Kalkbranderstraat 28 ligt in Schoonhorst, een groen en kindvriendelijk deel van Stadshagen. In de directe omgeving vind je speelplekken, basisscholen, kinderopvang en verschillende sportvoorzieningen. Ook het Twistvlietpark, het Zwarte Water en de Milligerplas bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, sporten of recreëren.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in Winkelcentrum Stadshagen, met meer dan dertig winkels, waaronder supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Station Zwolle Stadshagen, de binnenstad van Zwolle en de uitvalswegen richting de A28 en N35 zijn eveneens goed bereikbaar.
Een lichte en verrassend complete gezinswoning, met een uitzonderlijk groot perceel en alle voorzieningen van Stadshagen binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 427.000 - 477.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1997
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
248 m2
Inhoud
331 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
129 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 425.000
  2. 18-06-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 427.000 – 477.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.184/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kalkbrander. 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod
  • Goudsmidstr. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 498.000
    Winnend bod
  • Kalkbrander. 1 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13270
€
Hypotheeksom € 451000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 386,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 165,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.400,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 426.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kalkbranderstraat 28

De WOZ-waarde van Kalkbranderstraat 28 is 426.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 73.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kalkbranderstraat en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kalkbranderstraat 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stadshagen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Stadshagen ervan vinden

Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.82 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Zwolle Stadshagen 1.62 km · Treinstation
  • Zwolle 4.53 km · Treinstation
  • Wezep 11.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kalkbranderstraat 28 in Zwolle ligt tussen de 427.000 en 477.000 euro. Deze waarde is 31.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kalkbranderstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kalkbranderstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.