Huispedia
78 m2 wonen
148 m2 perceel
4 kamers
A

Herautstraat 60

78 m²
148 m²
4 kamers
A
8043 AE Zwolle
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 345.000
€ 4.423/m²
Vraagprijs per m²
€ 372K – 414K
Huispedia Woningwaarde
1997
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Herautstraat 60 – instapklare eengezinswoning met ruime zonnige tuin.
Een fijn thuis in een rustige, kindvriendelijke buurt van Stadshagen? Aan de Herautstraat in Schoonhorst (Stadshagen) staat deze praktische tussenwoning (ca. 78 m² woonoppervlak) met een perceel van 148 m². De woning heeft een logische indeling, een diepe achtertuin mét achterom en is de afgelopen jaren op verschillende onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn in 2023 de keuken, badkamer en is het toilet vernieuwd, zijn er 6 zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over een airco (2020) op de slaapkamer aan de achterzijde.
Indeling
Begane grond
* Entree/hal met vernieuwd toilet (2023) en trapopgang
* Lichte woonkamer met praktische trapkast
* Moderne half open keuken (2023), voorzien van o.a. combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, met ruimte voor een eettafel.
Eerste verdieping
* Overloop
* 2 slaapkamers, waarvan één met airco (2020) aan de tuinzijde
* Badkamer (2023) met douche, wastafelmeubel, praktische kast en wasmachineaansluiting.
Tuin
* Diepe achtertuin met houten berging voorzien van elektra
* Nieuwe schutting (2024) en achterom
* Voortuin met beplanting
* Parkeren in de straat, direct voor de woning
Pluspunten op een rij
* Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2023
* 6 zonnepanelen (Zonneplan)
* Airco (2020) in de achterste slaapkamer
* Logische indeling met praktische trapkast
* Diepe achtertuin met berging en achterom
* Nieuwe schutting (2024)
* Rustige en kindvriendelijke ligging in Stadshagen
Wonen in Schoonhorst, Stadshagen
De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk Schoonhorst in Stadshagen. Hier woon je rustig, maar heb je alle voorzieningen dichtbij:
* Winkelcentrum Stadshagen op fietsafstand, met supermarkten, speciaalzaken en horeca
* Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de directe omgeving
* Veel groen, speelvelden en de Milligerplas om de hoek
* Goede verbinding naar de A28 richting Amersfoort of Meppel en met de fiets of bus ben je zo in de binnenstad van Zwolle
Kenmerken
* Woonoppervlakte: ca. 78 m²
* Perceel: 148 m²
* Bouwjaar: 1997
* Energielabel: A
* Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
* Berging: vrijstaand, met elektra
* Parkeren: openbaar, in de straat voor de woning
We laten je woning graag zien! Ben je enthousiast? Laat het ons weten en we nemen contact met je op voor een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 372.000 - 414.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
180 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-12-2025 · Peper Makelaars
    Verkocht geboden
    € 345.000
  2. 14-11-2025 · Peper Makelaars
    Te koop
  3. 28-05-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 372.000 – 414.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.038/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Herautstraat 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Turfdragers. 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Kalkbrander. 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12110
€
Hypotheeksom € 393000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 325,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 139,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.312,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 358.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Herautstraat 60

De WOZ-waarde van Herautstraat 60 is 358.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herautstraat en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Herautstraat 60.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stadshagen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Stadshagen ervan vinden

Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.6 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Zwolle Stadshagen 1.68 km · Treinstation
  • Zwolle 4.3 km · Treinstation
  • Wezep 11.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Herautstraat 60 in Zwolle ligt tussen de 372.000 en 414.000 euro. Deze waarde is 17.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Herautstraat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herautstraat 60? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.