Huispedia
73 m2 wonen
176 m2 perceel
4 kamers
D

Papaverweg 35

73 m²
176 m²
4 kamers
D
8042 EC Zwolle
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 5.137/m²
Vraagprijs per m²
€ 409K – 462K
Huispedia Woningwaarde
102 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
HOEKWONING MET TUIN, GARAGE EN VOLOP MOGELIJKHEDEN IN WESTENHOLTE
Ben je op zoek naar een fijne hoekwoning met een ruime tuin in een gezellige wijk van Zwolle? Dan is Papaverweg 35 zeker een woning om te bekijken.
Deze hoekwoning uit 1960 ligt in de geliefde wijk Westenholte en biedt een mooie basis voor starters, alleenstaanden of jonge gezinnen die hier hun eigen thuis willen creëren.
WONEN IN WESTENHOLTE
Westenholte staat bekend om het dorpse karakter binnen de stad Zwolle. Je woont hier in een rustige en groene woonomgeving waar veel voorzieningen dichtbij zijn. Basisscholen, buurtwinkels en sportverenigingen liggen op korte afstand, net als het Stinspark en natuurgebied de Vreugderijkerwaard waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen.
Ook de bereikbaarheid is goed. Binnen enkele minuten rijd je naar de uitvalswegen en de A28. De binnenstad van Zwolle ligt op fietsafstand en voor extra winkels en voorzieningen fiets je eenvoudig naar het winkelcentrum van Stadshagen.
INDELING VAN DE WONING
Via de hal kom je binnen in de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. De keuken is uitgebouwd en de muur naar de woonkamer is verwijderd. Hierdoor is een open keuken ontstaan die prettig aansluit op de eetkamer en de woonkamer.
Vanaf de eettafel kijk je uit op de achtertuin en via de openslaande deuren in de woon- en eetkamer stap je zo de tuin in. De keuken is vernieuwd in 2021 en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Via de achterdeur in de keuken stap je zo de tuin in.
DRIE SLAAPKAMERS EN EEN BERGZOLDER
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers zijn ruim van formaat en daarnaast is er een derde, kleinere kamer die goed te gebruiken is als kinder-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is vernieuwd in 2021 en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, een praktische plek voor extra bergruimte. Er is bovendien de mogelijkheid om met een nokverhoging en een vaste trap een extra slaapkamer te realiseren.
RUIME TUIN MET GARAGE
De achtertuin ligt op het noorden en biedt verrassend veel ruimte. De tuin is momenteel ingericht met een terras waar je prettig kunt zitten. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 176 m².
Langs de zijkant van het perceel bevindt zich een royale garage die bijna over de volledige diepte van de tuin doorloopt. Hierdoor is er veel praktische bergruimte aanwezig. De garage is zowel vanuit de tuin als via de achterliggende straat bereikbaar.
Op eigen terrein is ruimte om een auto te parkeren en daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat. De woning is daarnaast voorzien van 9 zonnepanelen.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1960
• Woonoppervlak 73 m²
• Perceelgrootte 176 m²
• Energielabel D
• 9 zonnepanelen
• Drie slaapkamers
• Bergzolder bereikbaar via vlizotrap
• Mogelijkheid tot extra slaapkamer op zolder
• Ruime achtertuin op het noorden
• Royale garage met veel bergruimte
• Parkeren op eigen terrein
• Gelegen in het rustige en groene Westenholte
De woning heeft een woonoppervlak van circa 73m² en staat op een perceel van 176 m².
De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast is er een bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap.
Ja, er zijn mogelijkheden om de zolder te vergroten door middel van een nokverhoging en een vaste trap. Hierdoor kan een extra slaapkamer worden gerealiseerd.
De achtertuin ligt op het noorden en biedt verrassend veel ruimte. In de tuin is voldoende plek voor een terras of meerdere zitplekken.
Ja, de woning beschikt over een royale garage die bijna over de volledige diepte van het perceel doorloopt. Deze is bereikbaar vanuit de tuin en via de achterliggende straat.
Op eigen terrein is ruimte om een auto te parkeren. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat.
De woning heeft energielabel D en is voorzien van 9 zonnepanelen.
Westenholte staat bekend om het dorpse karakter binnen Zwolle. In de wijk vind je scholen, winkels en sportverenigingen. Daarnaast liggen het Stinspark en natuurgebied de Vreugderijkerwaard dichtbij en ben je binnen enkele minuten in de binnenstad van Zwolle.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 409.000 - 462.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Perceeloppervlakte
176 m2
Inhoud
306 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
102 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.

€ 409.000 – 462.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.959/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Papaverweg 39 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Ridder Zwed. 67 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Papaverweg 30 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 340.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12950
€
Hypotheeksom € 435000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 355,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 151,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.354,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 391.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Papaverweg 35

De WOZ-waarde van Papaverweg 35 is 391.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 50.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Papaverweg en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Papaverweg 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Westenholte: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.68 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Zwolle Stadshagen 0.42 km · Treinstation
  • Zwolle 5.18 km · Treinstation
  • Wezep 9.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Papaverweg 35 in Zwolle ligt tussen de 409.000 en 462.000 euro. Deze waarde is 5.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Papaverweg. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Papaverweg 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.