Huispedia
164 m2 wonen
315 m2 perceel
4 kamers
G

Beukenallee 40

164 m²
315 m²
4 kamers
G
8041 AW Zwolle
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 750.000
€ 4.573/m²
Vraagprijs per m²
€ 741K – 837K
Huispedia Woningwaarde
1928
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vul het formulier in om de brochure te downloaden
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Vul het formulier in om de brochure te downloaden.
Stel een vraag
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Bezichtiging aanvragen
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Tip een vriend
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Omschrijving Beukenallee 40 Zwolle
Op dit huis wordt u toch op slag verliefd. Achter de voorgevel gaat een verrassend ruim huis schuil!
In buurtschap Spoolde staat, aan de prachtige groene Beukenallee, deze mooi verbouwde 2^1 kap woning. Hier woont u buitenaf maar toch op steenworp afstand van de binnenstad. In 2018 is de woning ingrijpend verbouwd, er is een nieuwe zijvleugel en uitbouw met woonkeuken aangebouwd. De woning is daardoor zeer geschikt voor kantoor aan huis of te gebruiken als levensloopbestendig huis met slapen op de beneden verdieping.
Indeling van deze prachtige woning.
Begane grond: Via de speciaal op maat gemaakte nieuwe voordeur komt u binnen in de hal met de originele granito vloer. Hier bevindt zich de meterkast, trapopgang naar boven en de toegang naar de woonkamer. De ruime woonkamer is sfeervol ingericht met een open haard omlijst met een marmeren schouw en massief eiken vloerdelen. Vanuit de woonkamer is ook de praktische en ruime provisiekelder met stahoogte te bereiken. In 2018 is de woning volledig gemoderniseerd en uitgebouwd. Er is een prachtige woonkeuken uitgerust met een kookeiland en een lichtstraat met elektrisch bedienbare zonwering. De ruimte wordt verwarmd met vloerverwarming en natuurlijk mogen de openslaande tuindeuren naar de prachtige achtertuin niet ontbreken. Vanuit de woonkeuken kom je in de aangebouwde zijvleugel, met massief eiken balkenconstructie, die nu in gebruik is als kantoor. Deze ruimte is ook zeer geschikt als slaapkamer of een atelier. De Franse kasteeldeuren in de woonkeuken geven toegang tot de verwarmde bijkeuken en berging. In de andere zijvleugel is een 2e bijkeuken, met witgoedaansluitingen, toilet en badkamer. De luxe badkamer (2011) heeft een inloopdouche met stortdouche, een granieten wastafelmeubel en een luxe whirlpool. Zittend in bad is er goed zicht op de prachtig aangelegde achtertuin.
1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een toilet(2018). De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning, deze is over de volle breedte van de woning en heeft 2 praktische inbouwkasten. Voorheen waren dit 2 slaapkamers, omdat de originele deuren nog aanwezig zijn is dit weer makkelijk te herstellen door het plaatsen van een wand. De kamer aan de achterzijde is nu ingericht als kastenkamer met op maat gemaakte vaste kasten.
Tuin: In de fraaie en onder architectuur aangelegde achtertuin heeft u volop privacy. De keramische tegels in combinatie met de cortenstaal borderbakken en het verlichtingsplan maken het tot een sfeervol geheel. De tuin is gelegen op het noord-oosten en door de diepte van 23 meter vindt u altijd een plekje in de zon of schaduw. Achter in de tuin is een fraaie houten overkapping gebouwd met een infrarood heather, een heerlijke plek voor lange avonden buiten. Voor het tuingereedschap en de kussens is er een extra berging. Onder de overkapping is een uitgang naar het besloten grasveld achter de woning.
Kortom, ervaar het gevoel van deze woning en kom kijken!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 741.000 - 837.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1928
Monument

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
164 m2
Perceeloppervlakte
315 m2
Inhoud
633 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 08-07-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden
  3. 14-05-2022 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 741.000 – 837.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.799/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koningin An. 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Beukenallee 69 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Oranje Nass. 15 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 950.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19990
€
Hypotheeksom € 787000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 580,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 248,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.677,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 640.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beukenallee 40

De WOZ-waarde van Beukenallee 40 is 640.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 20.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beukenallee en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Beukenallee 40.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Poort van Zwolle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.61 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.37 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 1.26 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2 km · 7 min. fietsen
  • Zwolle Stadshagen 2.48 km · Treinstation
  • Zwolle 3.22 km · Treinstation
  • Wezep 8.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
14%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beukenallee 40 in Zwolle ligt tussen de 741.000 en 837.000 euro. Deze waarde is 7.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beukenallee. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beukenallee 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.