Huispedia
268 m2 wonen
1.230 m2 perceel
8 kamers
C

Hoevebrink 1

268 m²
1230 m²
8 kamers
C
8034 PW Zwolle
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 1.100.000
€ 4.104/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,18M – 1,36M
Huispedia Woningwaarde
21 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

40% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
VRIJSTAAND WONEN MET FLAIR OP EEN PRACHTIGE, GROENE LOCATIE
Op een hele mooie plek in villawijk De Brinken staat deze royale vrijstaande woning op een schitterend perceel van 1.230 m². De Hoevebrink is een rustige, groene laan met uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning ligt vrij op de kavel, omringd door een weelderige tuin met volwassen groen, meerdere terrassen en volop speelruimte. De omliggende tuinen en het vele groen zorgen voor optimale privacy en een heerlijk vrij woongevoel. Een paradijs voor tuinliefhebbers én voor wie houdt van rust en ruimte. Er is een ruime oprit voor de woning waar het mogelijk is om meerdere auto's te parkeren en eventueel een elektrische auto op te laden.
ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWD: RUIMTE EN EEN SPEELSE INDELING
Deze woning (bouwjaar jaren ’70) is onder architectuur ontworpen en dat ziet u terug in de royale maatvoering, de speelse indeling en de grote glaspartijen die de living van licht voorzien. Met 268 m² woonoppervlakte biedt het huis uitzonderlijk veel ruimte: Een woonkamer van bijna 11 meter diep en ruim 5 meter breed, verdeeld over twee levels. Grote woonkeuken met aangrenzende bijkeuken en een hobbykamer (voormalige garage, eenvoudig terug te brengen naar garage). Er is een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond: ideaal voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping een tweede badkamer met ligbad en separaat toilet.
De afgelopen jaren zijn er diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd zoals vernieuwing van de riolering en vervanging van dakgoten en zonwering. Ook is de woning deels verduurzaamd met vloerisolatie en HR++ glas op de begane grond. Anderzijds is de woning op onderdelen gedateerd en ligt modernisering door een nieuwe eigenaar voor de hand. Dat biedt juist de kans om het huis volledig naar eigen smaak en comfortniveau te transformeren.
EEN FANTASTISCHE WOONLOCATIE IN ‘DE BRINKEN’
De villawijk is ruim opgezet, landelijk van sfeer en tegelijk verrassend centraal gelegen. Het Vechtlandschap ligt op enkele minuten wandelen. Joggen, fietsen of een avondwandeling begint hier gewoon bij uw voordeur. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels, de Isala klinieken, de oprit van de A28 én de binnenstad van Zwolle zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Het is een gemêleerde wijk, met bewoners in alle levensfasen. Van eerste bewoners tot jonge gezinnen. Kortom, een bijzonder aantrekkelijke en exclusieve locatie waar het prettig wonen is!
INDELING
Begane grond: Voorportaal, grote hal met garderoberuimte, toilet en trap naar de verdieping. Meterkast met 3 fase groepenkast. Grote gesplitste woonkamer van bijna 11 meter en openslaande deuren naar de tuin en een eiken parketvloer. Dichte woonkeuken met gedateerd keukenblok. Bijkeuken met wasmachine aansluiting. Slaapkamer met openslaande deur naar de tuin en toegang tot de badkamer en inpandige kast. Badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. Voormalige garage is ingericht als hobbykamer. Eigen entree.
Eerste verdieping: overloop. In totaal 4 slaapkamers. Twee slaapkamers met toegang tot het balkon. Tussenruimte thans in gebruik als werkkamer. Tweede badkamer en derde toilet. Bergruimte beschikbaar vanuit de slaapkamer aan de voorzijde.
Buiten: grote tuin rondom de woning met diverse borders met heesters en bomen. Overkapping en berging.
Inpandige berging met aansluiting voor de CV-installatie.
ALGEMEEN EN BIJZONDER
- Riant woonhuis met 5 slaapkamers en een werkruimte
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- 268 m² woonoppervlakte
- Perceel van 1230 m² met veel privacy en groen
- Gelegen op een toplocatie in een kleinschalige en rustige villawijk

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.183.000 - 1.356.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
268 m2
Perceeloppervlakte
1230 m2
Inhoud
1009 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
21 m2
Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 1.100.000
  2. 12-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 27-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 1.183.000 – 1.356.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.724/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoevebrink 37 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Hoevebrink 2 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 1.078.000
    Winnend bod
  • Hoevebrink 28 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 1.150.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
29570
€
Hypotheeksom € 1266000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.016,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 433,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 2.298,-
Geschatte belasting € 191 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.120.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoevebrink 1

De WOZ-waarde van Hoevebrink 1 is 1.120.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoevebrink en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hoevebrink 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Vechtlanden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.69 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.55 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 1.2 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.28 km · 5 min. fietsen
  • Zwolle 4.35 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 7.64 km · Treinstation
  • Wezep 15.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
46%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
12%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoevebrink 1 in Zwolle ligt tussen de 1.183.000 en 1.356.000 euro. Deze waarde is 18.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoevebrink. Met een vraagprijs van € 1.100.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoevebrink 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.