Volkerak 34 8032 JP Zwolle

Ruimtelijk wonen met prachtige tuin en garage in de Aa-landen!

Aan de Volkerak in de groene en ruim opgezette wijk Aa-landen staat deze royale hoekwoning op een riant perceel vlakbij het water van de Westerveldse Aa. Deze rustige straat kenmerkt zich door veel groen en een prettige woonomgeving. De Aa-landen staat bekend als één van de groenste wijken van Zwolle, met brede lanen, waterpartijen en volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Voor de dagelijkse voorzieningen en meer kunt u terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum De Dobbe, terwijl scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zich ook allemaal op korte afstand bevinden. Ook de binnenstad van Zwolle is binnen circa 10 minuten bereikbaar en de uitvalswegen liggen gunstig ten opzichte van de woning. Een ideale ligging voor wie ruim en comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bij binnenkomst in de ruime hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Wat direct opvalt is de royale opzet en de prettige lichtinval dankzij de vele raampartijen aanwezig in de gehele woning. De woonkamer van circa 60 m² biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte. Middels de grote schuifpui loopt u zo het terras op vanwaar u een mooi uitzicht heeft op de fraai aangelegde tuin.
Aansluitend bevindt zich de ruime keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur, die in directe verbinding staat met de woonkamer en een praktische indeling heeft. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, een fijne extra ruimte met opstelling voor de wasmachine en extra bergruimte. Vanuit hier is tevens de tuin bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn licht en praktisch in te delen. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanaf de verdieping heeft u tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop en een vierde slaapkamer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

De tuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Dankzij het royale perceel en de ligging op het westen geniet u hier volop van de middag- en avondzon. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van groen en terrassen, en biedt veel privacy én een vrij uitzicht. Door de omvang zijn er meerdere plekken om te zitten en te genieten van het buitenleven.
De aangebouwde stenen garage maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden:
– Royale hoekwoning op ruim perceel;
– woonoppervlakte ca. 180 m²;
– vier slaapkamers;
– grote, fraai aangelegde tuin op het westen met vrij uitzicht;
– bijkeuken en garage;
– 2 airco’s aanwezig;
– energielabel B.

Toon meer Toon minder