Vliet 31
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Snel bezichtigen? Dat kan! Ook op zaterdag en zondag!
Je kunt deze woning direct bezichtigen zonder dat onze makelaar daarbij aanwezig is.
Plan je bezichtiging op de website van de woning (link in brochure) en krijg toegang tot de woning op een dag en tijd die jou het beste past.
Liever persoonlijk contact? Dat kan zeker ook, bel dan met de verkopende makelaar of klik op de button: "plan een bezichtiging". De bezichtiging zelf is wel altijd zonder makelaar.
Vliet ligt aan de rand van de wijk waar voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is. De buurt wordt gekenmerkt door overvloedig groen en waterpartijen. Op korte afstand bevinden zich de Dobbe-vijver, de Wijde Aa-recreatieplas en de Agnietenplas. Alle benodigde voorzieningen voor zowel jong als oud zijn binnen handbereik, waaronder kinderopvang, kleuter- en basisscholen, het Dobbe-winkelcentrum, een gezondheidscentrum en verschillende sportverenigingen. Het stadscentrum van Zwolle ligt op minder dan 10 minuten fietsafstand, en de Rijnlaan biedt goede busverbindingen naar het treinstation en het centrum. Via de Zwartewaterallee heb je eenvoudige toegang tot de A28 snelweg richting Amersfoort/Utrecht en Meppel/Hoogeveen.
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met de meterkast, een trap naar de eerste verdieping, wen afgesloten trapkast en toegang tot het toilet. De toiletruimte is volledig licht betegeld.
De woonkamer baadt in het daglicht dankzij de royale raampartijen aan de voor en achterzijde.
De eenvoudige keuken heeft een rechte opstelling en is uitgerust met een ingebouwde afzuigkap en aansluitingen voor witgoedapparatuur.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers, een kasten wand, de badkamer, een apart toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafel met spiegel.
Tweede verdieping:
Op de overloop bevindt zich de cv-ketel. Hier tref je een vierde werk-/slaapkamer met dakkapel en een ruime, lichte vijfde slaapkamer, eveneens met een wastafel en veel natuurlijk licht dankzij de ramen in de kopgevel.
Tuin:
De diepe en brede achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je optimaal kunt genieten van de ochtendzon. Achterin de tuin staat een stenen berging voor fietsen. Achterom langs het huis of door de poort aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
- De woning is enige weken geleden voorzien van een nieuw geïsoleerd dak en 7 zonnepanelen.
- Verwarming en warm water via een HR-ketel 2016
- Vier slaapkamers en een extra (werk)kamer/wasruimte.
- Dakkapel aan de achterzijde
- Snelle oplevering mogelijk.
- Projectnotaris voor eigendomsoverdracht: Drost en Juten Netwerk Notarissen
Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing. Deze voorwaarden worden aan de koopovereenkomst toegevoegd.
Deze voorwaarden zijn te downloaden op de eigen site van deze woning (download de brochure met de link naar de website).
De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., hetgeen blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-08-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 465.000
-
21-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
11-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Mosselkreek 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 459.000Winnend bod
-
Brucknerstr. 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Zaan 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 442.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vliet 31 is 442.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Vliet 31.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Aa-landen ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.17 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
- Zwolle 2.56 km · Treinstation
- Zwolle Stadshagen 5.46 km · Treinstation
- Wezep 13.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vliet 31 in Zwolle ligt tussen de 446.000 en 493.000 euro. Deze waarde is 26.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vliet. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vliet 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.