Huispedia
122 m2 wonen
151 m2 perceel
6 kamers
A

Vliet 53

122 m²
151 m²
6 kamers
A
8032 AS Zwolle
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 445.000
€ 3.648/m²
Vraagprijs per m²
€ 502K – 584K
Huispedia Woningwaarde
53 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime woning waarbij in 2026 het dak geheel is vernieuwd en geïsoleerd. Ook zijn er in 2026 zonnepanelen geplaatst en zijn de keuken, de badkamer en de toilet nieuw.
In de groene wijk 'De Groene Steentjes' in Aa-landen, zeer ruime woning met een fijne tuin op het zuiden.
Deze woning beschikt over 4 slaapkamers, een extra kamer voor werk of studie, een nieuw lichte badkamer en keuken en een woonkamer met grote raampartijen.
Snel bezichtigen? Dat kan! Ook op zaterdag en zondag!
Je kunt deze woning direct bezichtigen zonder dat onze makelaar daarbij aanwezig is.
Plan je bezichtiging op de website van de woning (link in brochure) en krijg toegang tot de woning op een dag en tijd die jou het beste past.
Liever persoonlijk contact? Dat kan zeker ook, bel dan met de verkopende makelaar of klik op de button: "plan een bezichtiging".
De Vliet is een fijne straat, waar voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is. De buurt wordt gekenmerkt door overvloedig groen en waterpartijen. Op korte afstand bevinden zich de Dobbe-vijver, de Wijde Aa-recreatieplas en de Agnietenplas. Alle benodigde voorzieningen voor zowel jong als oud zijn binnen handbereik, waaronder kinderopvang, kleuter- en basisscholen, het Dobbe-winkelcentrum, een gezondheidscentrum en verschillende sportverenigingen. Het stadscentrum van Zwolle ligt op minder dan 10 minuten fietsafstand, en de Rijnlaan biedt goede busverbindingen naar het treinstation en het centrum. Via de Zwartewaterallee heb je eenvoudige toegang tot de A28 snelweg richting Amersfoort/Utrecht en Meppel/Hoogeveen.
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met de meterkast, een trap naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet. De toiletruimte is nieuw uitgevoerd met een hangend closet en volledig licht betegeld.
De woonkamer baadt in het daglicht dankzij de royale raampartijen aan de voor en achterzijde.
De in mei 2026 opnieuw ingerichte witte keuken heeft een rechte opstelling en is uitgerust met een ingebouwde afzuigkap, inductie kookplaat, combimagnetron en vaatwasser.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers (waarvan één met wastafel), de badkamer, een apart toilet (nieuw) en de vaste trap naar de tweede verdieping. De nieuwe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met spiegel.
Tweede verdieping:
Op de overloop bevindt zich de cv-ketel. Hier tref je een vierde werk-/slaapkamer en een ruime, lichte vijfde slaapkamer, eveneens met een wastafel en veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen in de dakkapel.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon. Achterin de tuin staat een stenen berging voor fietsen en er is een toegangspoort tot de brandgang en openbaar groen.
Bijzonderheden:
- Nieuw geïsoleerd dak met zonnepanelen.
- Nieuwe keuken en badkamer.
- Nieuwe toiletten
- De wanden en plafonds zijn keurig wit.
- Nieuwe binnendeuren.
- Verwarming en warm water via een HR-ketel 2016
- Vier slaapkamers en een extra (werk)kamer/wasruimte.
- Dakkapel aan de achterzijde over de volle breedte.
- Snelle oplevering mogelijk.
- Projectnotaris voor eigendomsoverdracht.
Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing. Deze voorwaarden worden aan de koopovereenkomst toegevoegd.
Deze voorwaarden zijn te downloaden op de eigen site van deze woning (download de brochure met de link naar de website).
De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., hetgeen blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 502.000 - 584.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
151 m2
Inhoud
431 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
53 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 445.000
  2. 31-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 17-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.

€ 502.000 – 584.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.451/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Alm 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 448.000
    Winnend bod
  • Zaan 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Does 3 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15110
€
Hypotheeksom € 543000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 352,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 150,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.351,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 388.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vliet 53

De WOZ-waarde van Vliet 53 is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 28.6% lager dan de realistische woningwaarde van Vliet 53.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Aa-landen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Aa-landen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.31 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Zwolle 2.44 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 5.32 km · Treinstation
  • Wezep 13.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vliet 53 in Zwolle ligt tussen de 502.000 en 584.000 euro. Deze waarde is 46.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vliet. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vliet 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.