Rossinistraat 46
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
WONEN NABIJ WINKELCENTRUM EN BINNENSTAD
Je woont hier op loopafstand van het winkelcentrum van Holtenbroek, heel praktisch voor de dagelijkse boodschappen. De binnenstad van Zwolle bereik je in circa 10 minuten fietsen. En wie graag buiten is, woont hier prettig. De dijk en de uiterwaarden van het Zwarte Water liggen op korte afstand en bieden volop ruimte voor een fijne wandeling.
PRAKTISCHE INDELING OP DE BEGANE GROND
Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de inpandige berging. Deze berging is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar.
De leefruimte op de begane grond is speels ingedeeld. De keuken ligt centraal in de woning en vormt de verbinding tussen de eetkamer aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde.
Aan de voorzijde is plek voor een eettafel, waar je tijdens het eten vrij en groen wegkijkt. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met uitzicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en voelt de ruimte prettig licht en open aan.
DRIE SLAAPKAMERS EN BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en een tweede toilet (sanibroyeur). De basis is aanwezig, met mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren.
ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET WESTEN
De achtertuin ligt op het westen. Dat betekent dat je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Een fijne plek om buiten te zitten, te ontspannen of samen met vrienden te borrelen op een zomerse avond.
Dit moet je weten over de Rossinistraat 46:
• Bouwjaar: 1996
• Dubbel glas door de gehele woning
• 5 zonnepanelen 2023
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd
• Cv-ketel Remeha uit 2007
• Vrij uitzicht op park aan de voorzijde
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-04-2026 · Voorst MakelaardijVerkocht geboden€ 335.000
-
18-03-2026 · Voorst MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rossinistra. 26 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Rossinistra. 36 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Rossinistra. 38 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 353.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rossinistraat 46 is 353.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 73.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rossinistraat en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rossinistraat 46.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.27 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
- Zwolle 2.91 km · Treinstation
- Zwolle Stadshagen 3.7 km · Treinstation
- Wezep 12.38 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rossinistraat 46 in Zwolle ligt tussen de 360.000 en 398.000 euro. Deze waarde is 18.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rossinistraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rossinistraat 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.