Huispedia
148 m2 wonen
113 m2 perceel
7 kamers
A++

Von Weberhof 42

148 m²
113 m²
7 kamers
A++
8031 PR Zwolle
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 3.885/m²
Vraagprijs per m²
€ 551K – 598K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
DROOMHUIS MET ZES SLAAPKAMER EN WELLNESS!
Een prachtig herenhuis voorzien van een opbouw, een extra verdieping, een eigen parkeerplek en een zonnige tuin op het zuiden. Een woonhuis met een gezellige woonkamer, een moderne leefkeuken, maar liefst 6 slaapkamers, een badkamer met ligbad, een eigen wellness-ruimte thuis, een energielabel A++ en nog veel meer…
Deze unieke woning moet je echt even komen bekijken wanneer je op zoek bent naar een gas-loos woonhuis met heel veel fijne vierkante meters leefruimte op een fantastische plek aan het groen! Wij laten je graag deze statige woning aan de Von Weberhof 42 in Zwolle even zien. Een woning waar je zó in kunt! Je bent van harte welkom!
DEZE PLEK AAN HET GROEN
Dit sfeervolle woonhuis ligt aan een groenvoorziening met speeltuin, in de populaire en kindvriendelijke Muziekwijk van Zwolle. Vanuit de woonkeuken geniet je van het uitzicht op het groen en kan je ook via de deur naar buiten. Een plek waar je bij mooi weer heel veel gaat zijn! Om te spelen, even bij te kletsen, of buiten een drankje te doen met de buren.
MUZIEKWIJK IN HOLTENBROEK
Dit deel van Holtenbroek wordt nog vaak onderschat. Het is een groene, vriendelijke en fijne omgeving met veel speelvoorzieningen en groen. De ligging is perfect; op fietsafstand van het stadscentrum en het station, dicht bij uitvalswegen en de oprit/afrit van de A28. Daarnaast vind je in de buurt veel voorzieningen, waaronder scholen, een eigen winkelcentrum, de kinderboerderij, sportfaciliteiten en prachtige wandelgebieden langs het Zwarte Water.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en garderobe, modern toilet met fonteintje. Je komt binnen in de lichte en ruime woonkamer voorzien van visgraatvloer met vloerverwarming en een moderne keuken, uitgevoerd in zwart met alle benodigde inbouwapparatuur. Er is genoeg ruimte voor een eethoek in de keuken, zodat hier je hier kan genieten van koken, eten, samen een spelletje doen, een echte leefkeuken. De deur aan de voorzijde naar het groen, is een fijn extraatje. Ook de grote ramen zowel voor als aan de achterzijde met de openslaande deuren naar de tuin, zorgen voor veel lichtinval. Er is een trap naar de verdieping, met daaronder de praktische trapkast.
Eerste verdieping;
Je komt boven op de overloop met toegang tot de aparte wasruimte. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger én er is genoeg extra bergruimte. Er zijn drie mooie ruime en lichte slaapkamers aanwezig en de badkamer is compleet; voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet, een mooi meubel met waskom, kraan en een spiegel met verlichting. Helemaal fijn is het raam, dat zorgt voor daglicht en frisse lucht. De shutters passen helemaal bij de stijl van deze badkamer.
Tweede verdieping:
De grote verrassing is de extra verdieping die de huidige eigenaar hebben toegevoegd aan dit royale woonhuis. Hier vind je drie extra slaapkamers en een uniek eigen wellness ruimte. De sauna is dé plek waar je heerlijk kan relaxen en even alles los kan laten. Er is een inloopdouche met rainshower en een wastafelmeubel met waskom en kraan. Deze relaxruimte is ook te gebruiken als grote slaapkamer-en-suite of als ontspanningsruimte met ligbedden, een sportruimte, maar natuurlijk ook als werkkamer of atelier. Er is een airco op deze verdieping aanwezig.
TUIN
De tuin is een plaatje! De ligging op het zuiden is perfect, hier kan je al vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten. De veranda is een fijne plek om ook op warme zomerse dagen lekker in de schaduw te kunnen genieten. De tuin is fraai aangelegd, met een gazon, veel groen en een zonneterras. Er is een schuur met een grote doorgang, deze is dus ook geschikt voor een bakfiets! Er is een zonnescherm aanwezig.
Ben je naar aanleiding van de foto’s en tekst nieuwsgierig geworden naar dit fijne woonhuis? Kom dan kijken, bel ons voor een bezichtigingsafspraak.
Tot snel!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 551.000 - 598.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2013
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
148 m2
Perceeloppervlakte
113 m2
Inhoud
509 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
50 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 575.000
  2. 10-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 08-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13%.

€ 551.000 – 598.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.878/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schumannlaan 141 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Obrechtstra. 151 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Schumannlaan 38 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 519.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15730
€
Hypotheeksom € 574000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 476,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 203,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.528,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 525.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Von Weberhof 42

De WOZ-waarde van Von Weberhof 42 is 525.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 95.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Von Weberhof en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Von Weberhof 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Holtenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.88 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Zwolle 2.47 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 3.1 km · Treinstation
  • Wezep 11.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Von Weberhof 42 in Zwolle ligt tussen de 551.000 en 598.000 euro. Deze waarde is 51.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Von Weberhof. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Von Weberhof 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.