Huispedia
118 m2 wonen
85 m2 perceel
6 kamers
A

Morleystraat 18

118 m²
85 m²
6 kamers
A
8031 KS Zwolle
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.390/m²
Vraagprijs per m²
€ 409K – 451K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
EIGENTIJDS, LICHT EN PRAKTISCH WONEN
Deze moderne woning biedt verrassend veel leefruimte dankzij het platte dak, de rechte wanden en de slimme indeling. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, het huis is geïsoleerd volgens de normen van het bouwjaar en er liggen 12 zonnepanelen op het dak. Dat betekent: comfortabel wonen met lage maandlasten.
De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de achterzijde én de zijkant. Via de dubbele openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. De open keuken aan de voorzijde, met een hoog verticaal raam, versterkt het ruimtelijke en moderne karakter van de begane grond. De woning beschikt over vier slaapkamers én een fijne werkplek op de tweede verdieping. Ideaal voor thuiswerken of studeren.
PATIOTUIN EN ZONNIG DAKTERRAS
Achter de woning ligt een compacte, onderhoudsvriendelijke patiotuin van circa 20 m² met een houten berging. Deze berging is vanaf twee zijden toegankelijk en daardoor perfect voor het stallen van fietsen. Direct achter de tuin ligt een groene strook van de Gemeente Zwolle die gebruikt mag worden. Een prettig verlengstuk van je buitenruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een royaal dakterras van circa 15 m², gelegen op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon.
FIJNE LOCATIE IN EEN RUSTIG HOFJE
De woning ligt in een rustig, doodlopend hofje met parkeerplaatsen voor de deur. Ideaal voor dagelijks parkeren, maar ook handig wanneer je een caravan of camper tijdelijk wilt neerzetten. Dit deel van de wijk is in 1999 vernieuwd en biedt een mix van verschillende woningtypen. De ligging is gunstig: dichtbij het historische centrum van Zwolle en nabij Het Zwarte Water. Op enkele minuten van de A28 en andere uitvalswegen. En op loopafstand van het wijkwinkelcentrum met scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Kortom: een kindvriendelijke, gemêleerde wijk waar bewoners met veel plezier wonen.
INDELING
Begane grond: Ruime hal met garderoberuimte, meterkast en trapopgang. Toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met grote ramen aan de achterzijde en zijkant, plus dubbele openslaande deuren naar de patiotuin. Open keuken met modern keukenblok en diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en met toegang tot drie ruime slaapkamers. Berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping: Grote overloop waar de huidige bewoners een prettige werkplek hebben gecreëerd. Toegang tot het zonnige dakterras van circa 15 m². Vierde slaapkamer van ruim 17 m².
Buiten: Omheinde patiotuin van circa 20 m² met houten berging, ook bereikbaar vanaf de straatzijde.
ALGEMEEN & BIJZONDER
- 4 slaapkamers en een werkplek
- Rustige ligging in een hofje met parkeren voor de deur
- 12 zonnepanelen en energielabel A
- Zonnig dakterras op het zuiden
- Patiotuin met berging
- Funderingsrisico niet verhoogd

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 409.000 - 451.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
85 m2
Inhoud
419 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
15 m2
Achtertuin
Oost
Zijtuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 400.000
  2. 17-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 29-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,7%.

€ 409.000 – 451.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.644/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Morleystraat 4 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Kuhnaustraat 12 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Morleystraat 26 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12850
€
Hypotheeksom € 430000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 367,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 157,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.373,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 405.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Morleystraat 18

De WOZ-waarde van Morleystraat 18 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 70.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Morleystraat en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Morleystraat 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Holtenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.86 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Zwolle 2.52 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 3.98 km · Treinstation
  • Wezep 12.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Morleystraat 18 in Zwolle ligt tussen de 409.000 en 451.000 euro. Deze waarde is 27.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Morleystraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Morleystraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.