Huispedia
119 m2 wonen
118 m2 perceel
5 kamers
A

Porporastraat 75

119 m²
118 m²
5 kamers
A
8031 HM Zwolle
Vraagprijs
€ 492.500
€ 4.139/m²
Vraagprijs per m²
€ 491K – 536K
Huispedia Woningwaarde
85 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.758 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

13 dagen te koop
77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
STIJLVOL WONEN
Ben jij op zoek naar een fijne woning met nét wat extra’s? Dan is deze verrassende woning op de hoek van de Porporastraat op nummer 75 zeker een bezichtiging waard! Een royaal woonhuis met prachtig veel lichtinval en een ruim opgezette indeling. De lichte woonkamer met zijraam, de moderne en zeer complete keuken, drie mooie slaapkamers en een fijne badkamer op de eerste verdieping en een grote zolder waar je nog extra slaapkamers kunt creëren. De tuin ligt op het zonnige zuiden en is netjes aangelegd met een groot zonneterras, een gazon en borders met groen.
HIER KOMT ALLES SAMEN
Kom kijken, bij deze moderne en sfeervolle woning in het nieuwe gedeelte van de gezellige Zwolse wijk Holtenbroek. Een woonhuis met veel leefruimte en een heerlijke tuin met achterom. Parkeren kan achter het huis. Je woont hier op loopafstand van het winkelcentrum en op een paar minuten fietsen van de bruisende binnenstad. Een comfortabele plek waar al jouw woonwensen samenkomen…
INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern toilet en de trap naar de verdieping. Zodra je de woonkamer binnenkomt valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer is ruim opgezet en daardoor goed in te delen met een zitgedeelte en een gezellige eethoek. Via de openslaande deuren aan achterzijde loop je zo de achtertuin. Het zonneterras met zijn perfecte ligging op het zuiden, waar je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten.
De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser. Ook aan praktische bergruimte en voldoende werkblad is gedacht, waardoor je hier met veel plezier kunt koken.
Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de overloop en hier vind je toegang tot de drie mooie ruime slaapkamers, ieder met een prettige indeling en veel licht door de grote ramen. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en de twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde. De fraai afgewerkte badkamer heeft een moderne uitstraling, voorzien van een inloopdouche met rainshower, een wastafelmeubel met kommen en wandkranen, een designradiator, een tweede toilet en een raam dat zorgt voor frisse lucht en daglicht.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de grote tweede verdieping; een riante en ruime zolder. Een ideale plek voor extra slaapkamer(s) mocht je die nodig hebben. Op dit moment is het een grote open ruimte waar je heel spullen kunt opbergen. Op deze verdieping vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en hier is ook cv-opstelling geplaatst.
BUITEN LEVEN
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De gezellig aangelegde achtertuin beschikt over een fijn én zonnig terras waar je in alle privacy kunt ontspannen, uitgebreid kunt tafelen of gezellig kunt barbecueën. Achter in de tuin staat een praktische berging en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan op de parkeerplaatsen, direct achter de woning. Wel zo prettig!
LIGGING EN OMGEVING
Porporastraat 75 ligt in de populaire wijk Holtenbroek in Zwolle. Een fijne woonomgeving waar rust, groen en dagelijkse voorzieningen samenkomen. In de buurt vind je onder meer winkelcentrum Holtenbroek, diverse scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen. Ook de kinderboerderij en de groene uiterwaarden van het Zwarte Water liggen op korte afstand.
Voor een wandeling, een fietstocht of een moment in de natuur hoef je dus niet ver weg. Tegelijkertijd ben je met de fiets zo in de Zwolse binnenstad en zijn de uitvalswegen, waaronder de A28, goed bereikbaar. De rustige ligging aan een groenvoorziening maakt dit bovendien een aantrekkelijke plek voor gezinnen en iedereen die graag in een groene, levendige woonomgeving woont.
KOM JE KIJKEN?
Kortom: een complete woning met een fijne sfeer, verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden om zowel binnen als buiten te genieten. Wie weet gaat dit jouw nieuwe thuis worden! Plan snel een bezichtiging bij Porporastraat 75 en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 492.500 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.139
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
118 m2
Inhoud
437 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
85 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 492.500

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,1%.

€ 491.000 – 536.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.311/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bachlaan 75 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Porporastra. 73 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Porporastra. 61 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14100
€
Hypotheeksom € 492500
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 420,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 179,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.448,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 463.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Porporastraat 75

De WOZ-waarde van Porporastraat 75 is 463.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 130.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Porporastraat en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Porporastraat 75.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Holtenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.21 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Zwolle 2.83 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 3 km · Treinstation
  • Wezep 11.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Porporastraat 75 in Zwolle ligt tussen de 491.000 en 536.000 euro. Deze waarde is 77.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Porporastraat. Met een vraagprijs van € 492.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Porporastraat 75? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Porporastraat 75 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 491.000 en € 536.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 492.500 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.139 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.315 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 77% van de 2.021 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Porporastraat 75 al te koop?

13 dagen, sinds 28 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 119 m² groot. Het perceel is 118 m². Er zijn 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 310 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 240 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 120 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,2 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Zwolle op 2,8 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Zwolle Stadshagen op 3 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Wezep op 11,6 km, 18 minuten rijden.

Hoe is het om in Holtenbroek II te wonen?

Er wonen ongeveer 2.680 mensen. In 54% van de huishoudens woont één persoon. 27% van de huishoudens is een gezin met kinderen.