Huispedia
54 m2 wonen
2 kamers
E

Händellaan 85

54 m²
2 kamers
E
8031 EH Zwolle
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 269.000
€ 4.981/m²
Vraagprijs per m²
€ 266K – 297K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op de 5e verdieping in het fijne appartementencomplex "Terborch Veste", startklaar 2-KAMER APPARTEMENT met een fantastisch vrij uitzicht over het Zwarte Water. Het appartement beschikt over een zonnig BALKON. In de onderlaag heb je tevens de beschikking over een eigen BERGING.
De Terborch-Veste is gelegen aan de rand van de groene wijk Holtenbroek. Dit is een gemêleerde woonwijk, met alle voorzieningen zoals een winkelcentrum, sportvoorzieningen en scholen binnen handbereik. Ook het Zwarte Water en de jachthaven zijn dichtbij gelegen. In deze prettige, groene omgeving kun je lekker hardlopen, wandelen en fietsen. Het gezellige en historische stadscentrum van Zwolle is via de fietstunnel binnen 5 minuten fietsen bereikbaar terwijl u met de auto snel op de A28 bent. Parkeren kan zonder vergunning in ruime mate in de directe omgeving. Op eigen terrein van het complex zijn aan de voor- en achterzijde ook parkeerplekken.
Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!
Praktische indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in een luxe entree; deze is voorzien van postbussen en een bellentableau. Vanuit hier neem je de lift naar de 5e verdieping. Tevens op deze laag een gezamenlijke fietsenberging. Bij dit appartement hoort tevens een afgesloten berging in de kelder van het complex.
Appartement:
Entree, hal met garderoberuimte.
Woonkamer met grote raampartijen, laminaatvloer in lichte kleurstelling, een airconditioning en buitenzonwering.
Open keuken met moderne hoekkeuken voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur als kookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap.
Ruime slaapkamer met aansluitend een walk-in-closet.
Vanuit deze slaapkamer toegang tot het zonnige balkon. Het balkon geeft een geweldig uitzicht onder andere richting het Zwarte Water.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en het toilet.
Tevens vanuit de entree toegang tot een praktische bijkeuken/berging met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de boiler.
Algemeen:
- Bouwjaar 1964
- Ligging op de 5e verdieping
- Woonoppervlakte 54 m2
- Energielabel E
- Veelal laminaatvloeren
- Blokverwarming en warmwaterboiler
- Prachtig uitzicht over het Zwarte Water
- Eigen berging in de onderlaag
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Op de 12e verdieping bevinden zich twee logeerkamers voor overnachtingen gedurende een korte periode
- Mogelijkheid (met bijbetaling) om in een separate ruimte de scooter / motorfiets te stallen
- Bijdrage VvE € 277,39 per maand (dit is inclusief voorschot verwarming)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 266.000 - 297.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
54 m2
Inhoud
179 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 277 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 269.000
  2. 13-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13%.

€ 266.000 – 297.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.204/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Händellaan 61 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 150.000
    Winnend bod
  • Händellaan 53 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Händellaan 69 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 255.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9870
€
Hypotheeksom € 281000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 206,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 245,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 85,-
Totaal per jaar € 891,-
Geschatte belasting € 74 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 227.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Händellaan 85

De WOZ-waarde van Händellaan 85 is 227.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 13.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Händellaan en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Händellaan 85.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 277,- /mnd
Kosten € 277 /mnd

Een beeld van Holtenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.03 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Zwolle 2.65 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 2.93 km · Treinstation
  • Wezep 11.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Händellaan 85 in Zwolle ligt tussen de 266.000 en 297.000 euro. Deze waarde is 5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Händellaan. Met een vraagprijs van € 269.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Händellaan 85? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.