Wipstrikkerallee 116 8023 DM Zwolle

ALS ALLES KLOPT…

Hier gaat jouw hart sneller van kloppen! Dit woonhuis is uniek in zijn soort, zó zien we ze zelden. Dit fantastische herenhuis is compleet gerenoveerd, waardoor er een unieke combinatie is ontstaan van strakke afwerking met behoud van klassieke elementen. De authentieke elementen, die ten tijde van de renovatie intact waren, zijn in stand gehouden of in de oorspronkelijke stijl hersteld. Verder is alles aangepakt en gemoderniseerd. Het afwerkingsniveau is uitzonderlijk hoog; met energielabel A++ is dit echt een droomhuis waar je zó in kunt…

En dan hebben we het nog niet eens over de tuin gehad! Op dit ruime perceel met veel groen tref je de diepe voortuin, fraai aangelegd met een groot terras. De zeer royale achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een zonneterras, een tuinhuis, heel veel groen en een achterom. Dit is een geweldige plek om buiten te genieten. Een BBQ-feestje, een diner met vrienden of familie, lekker spelen met de kinderen of juist zonnen en relaxen met een goed boek en een mooi glas wijn. Deze perfecte plek biedt alles wat je wenst.

Dit unieke pand ligt aan de statige en zeer geliefde Wipstrikkerallee. Een brede laan, voorzien van grote bomen en karakteristieke panden, die leidt naar de binnenstad. De grote voortuin en de ventweg voor de deur zorgen voor voldoende afstand van de weg. De Wipstrik is een populaire buurt, met een rustige sfeer en charmante huizen. Dankzij de centrale ligging ben je binnen enkele minuten in het hart van de stad, op het station of in het park. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen supermarkt of bij de winkels in de levendige winkelstraat iets verderop. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten, een buurtcentrum, maar ook het openlucht zwembad en het stadion. Een ideale woonomgeving met alles binnen handbereik.

INDELING

Begane grond:

Entree met een de authentieke vestibule voorzien van glas in lood, de meterkast en vaste kasten voor de garderobe. Vanuit de vestibule loop je de hal in, voorzien van een schitterende granito vloer, toegang tot de kelder, het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang. De kelder is verrassend ruim en voorzien van genoeg ruimte voor opslag van voorraad en mooie flessen wijn.

Door de stijlvolle stalen deur met glas kom je in de exclusieve maatwerk keuken voorzien van luxe apparatuur, met genoeg werkblad en een coffee-corner. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De woonkamer beschikt absoluut over de wow-factor! De huidige eigenaren hebben in deze sfeervolle woonkamer weer en-suite gemaakt door het plaatsen van tijdloze, bronskleurige stalen schuifdeuren met glas. Een woonkamer om verliefd op te worden! De houten visgraatvloer, de erker en de strakke afwerking maken het geheel compleet. Aan de achterzijde is een volledig nieuwe (houten) pui geplaatst, dat aansluit bij de jaren-30 stijl van het woonhuis, met de klassieke bovenlichten. De openslaande deuren verbinden de leefruimte met de tuin, zodra het mooi weer is loop je hier het terras op. Dankzij de grote raampartijen is de leefruimte heerlijk licht en schijnt de zon naar binnen.

Eerste verdieping:

Via de prachtige trap met traploper kom je op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie mooie slaapkamers. Er zijn twee kamers aan de voorzijde. De grote kamer is voorzien van toegang tot het balkon aan de voorkant en daarnaast vind je de derde slaapkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal en hier vind je zeer praktische en strak afgewerkte maatwerk kasten. Bovendien zijn in deze slaapkamer ook openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde aanwezig. Er is een airco voor warme dagen of juist wat warmte op koude dagen. Ook deze kamer is prachtig licht… De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een wastafelmeubel met muurkranen en een inloopdouche. Het moderne toilet vind je apart, bereikbaar via de overloop.

Tweede verdieping:

Er is een vaste trap naar de riante (en hoge) tweede verdieping. Je komt boven op de overloop waar aan de voorzijde de dakkapel zorgt voor sfeervol lichtinval. Deze ruimte is nu in gebruik als speel- en muziek plek maar ook uitstekend te gebruiken als studeer-of werkplek. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst. Er zijn twee prachtige kinderkamers, ook hier vind je op maat gemaakte kasten (extra bergruimte erachter) en beide kamers beschikken over de allerschattigste speelvides. De verdieping beschikt over een eigen tweede badkamer voorzien van een wasmeubel met kommen, bijpassende spiegels met verlichting, een inloopdouche en een tweede toilet. Er is een separate technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel. Op deze verdieping is ook een airco aanwezig.

NOG MEER EXTRA’S

Los van al dit moois, het lichtplan, het maatwerk, het vakmanschap én het gunstige energielabel, beschikt dit herenhuis ook nog eens over een hybride warmtepomp, airco’s die ook kunnen verwarmen, een cv-ketel uit 2023, elektrische zonwering, maar liefst 19 zonnepanelen, een waterontharder en nog veel meer. Zowel op de eerste als op de tweede verdieping is er plek voor de wasmachine en wasdroger.

Wij laten het jou natuurlijk graag even zien, dus plan snel een bezichtiging aan de Wipstrikkerallee 116 in Zwolle!

Toon meer Toon minder