Huispedia
82 m2 wonen
4 kamers
D

Marie Koenenstraat 25

82 m²
4 kamers
D
8023 DE Zwolle
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 319.000
€ 3.890/m²
Vraagprijs per m²
€ 340K – 370K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een leuke locatie in de populaire woonwijk Wipstrik, gemoderniseerd, keurig onderhouden 4-kamer APPARTEMENT (1e verdieping) met een balkon aan de voor- en achterzijde en een eigen BERGING op de begane grond.
Met 82 m2 woonoppervlakte zijn dit prettige appartementen met veel leefruimte. Nu zijn er 3 slaapkamers aanwezig, het is mogelijk één van de slaapkamers bij de woonkamer te betrekken.
Het appartement beschikt over geheel dubbel glas; het energielabel is een D.
In de wijk Wipstrik vind je diverse scholen, een kinderopvang, een supermarkt en het openlucht zwembad zijn direct om de hoek. Het appartementencomplex staat in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Daarbij is de historische binnenstad van Zwolle dichtbij, net als het Wezenlandenpark, sportvoorzieningen en de Ceintuurbaan richting de A28.
Op de begane grond is de entree met beltableau, intercom en de brievenbussen. Hier is tevens de toegang tot de eigen berging.
Dit appartement heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!
Indeling appartement:
Entree met provisiekast en luxe toilet (hangend) met fonteintje.
De woonkamer met grote raampartijen heeft een oppervlakte van 20,3 m2. De woonkamer heeft glad gestucte wanden en en een laminaatvloer. Aansluitend de slaap-/werkkamer van 14,6 m2 met vaste kastruimte. Het is ook mogelijk om deze slaap-werkkamer bij de woonkamer aan te trekken.
Aan de achterzijde de dichte keuken welke voorzien is van een plavuizenvloer en een luxe, RVS keukeninrichting met aan 2 zijden veel kastruimte. Aan inbouwapparatuur heeft men de beschikking over een vaatwasser (45 cm), een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, een combi-oven en een motorloze afzuigkap. De keuken geeft toegang tot het balkon; deze ligt op het noordwesten.
Voorts zijn er nog 2 slaapkamers aanwezig. De slaapkamers hebben laminaatvloeren en oppervlakten van 13,2 en 10,8 m2. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een deur naar het balkon.
De badkamer is direct toegankelijk vanuit de keuken of vanuit de werkkamer. Deze is smaakvol vernieuwd en voorzien van een douchehoek (met handdouche, rainshower en een drain) en een vaste wastafel met ondermeubel.
Balkons: voorzijde is de zuidoost kant, achterzijde de noordwest zijde.
Algemeen:
- Bouwjaar 1968
- Woonoppervlakte 82 m2
- Energielabel D
- Geheel dubbel glas
- Glad gestucte wanden en laminaatvloeren
- Voldoende parkeermogelijkheden in straat en omgeving
- VvE-bijdrage: € 216,10 per maand
- Voorschot blokverwarming € 90,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 340.000 - 370.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Inhoud
272 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 216 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 319.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 340.000 – 370.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.329/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Marie Koene. 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Tesselschad. 149 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 317.500
    Winnend bod
  • Van Hille G. 78 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11350
€
Hypotheeksom € 355000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 297,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.272,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 327.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Marie Koenenstraat 25

De WOZ-waarde van Marie Koenenstraat 25 is 327.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 88.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marie Koenenstraat en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Marie Koenenstraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 216,- /mnd
Kosten € 216 /mnd

Een beeld van Wipstrik: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wipstrik ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.17 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Zwolle 2.93 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 7.32 km · Treinstation
  • Wijhe 14.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Marie Koenenstraat 25 in Zwolle ligt tussen de 340.000 en 370.000 euro. Deze waarde is 23.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Marie Koenenstraat. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marie Koenenstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.