Huispedia
91 m2 wonen
85 m2 perceel
3 kamers
B

Diezerhoven 14

91 m²
85 m²
3 kamers
B
8021 WP Zwolle
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.022/m²
Vraagprijs per m²
€ 363K – 407K
Huispedia Woningwaarde
30 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 39% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle starterswoning op loopafstand van de binnenstad van Zwolle
Op een fijne en centrale plek, op loopafstand van de binnenstad, staat deze karaktervolle starterswoning aan de Diezerhoven 14. Een woning voor wie graag dichtbij de stad woont en het gemak van alle voorzieningen om zich heen waardeert. Winkels, supermarkten, restaurants, terrasjes, theater, bioscoop en schouwburg zijn allemaal eenvoudig te voet bereikbaar. Ook openbaar vervoer en de uitvalswegen liggen op korte afstand. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen in Zwolle.
Goede basis met ruimte voor eigen ideeën
De woning heeft een goede basis en is op onderdelen al gemoderniseerd. Zo is in 2019 de keuken vernieuwd en is de woning vrijwel geheel voorzien van dubbel glas. Tegelijkertijd is dit een woning waar je nog naar eigen smaak mee aan de slag kunt. Met name de bovenverdieping en de badkamer vragen om een update. Dat maakt deze woning juist interessant voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Om duidelijkheid te geven en verrassingen te voorkomen, is er een bouwkundige keuring uitgevoerd. Tijdens een bezichtiging laten we graag zien welke kansen en mogelijkheden deze woning biedt.
Indeling
Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een wenteltrap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de aanbouw met de keuken. Achterin de aanbouw is het toilet gesitueerd en vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer ligt centraal op deze verdieping en is eenvoudig uitgevoerd met een douche en wastafel.
Vliering
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte.
Binnentuin met berging
Vanuit de keuken stap je de achtertuin in, die is ingericht als een compacte binnentuin. De tuin ligt op het zuiden en biedt ruimte om buiten te zitten. Achterin de tuin staat een houten berging, praktisch voor fietsen en extra opslag. Een fijne buitenruimte midden in de stad.
We laten je graag de mogelijkheden zien
Ben je op zoek naar een woning op een centrale plek in Zwolle, waar je met eigen ideeën echt iets van kunt maken? Tijdens een bezichtiging nemen we de tijd om samen met jou te kijken naar de indeling, de mogelijkheden en de potentie van deze woning.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1910
- Energielabel ..
- Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de voordeur
- Keuken vernieuwd in 2019
- Cv-ketel Vaillant uit 2004, eigendom
- Bouwkundige keuring uitgevoerd
- Kluswoning met veel potentie
- Binnentuin op het zuiden met houten berging
- Op loopafstand van de binnenstad van Zwolle
- Snelle aanvaarding mogelijk
De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ‘as is, where is’-clausule, wat inhoudt dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt. Houd hier rekening mee bij het maken van plannen voor verbouwing of aankoopfinanciering.
Lijkt deze woning iets voor jou? Meld je dan via Huispedia aan voor een bezichtiging. De kijkdagen zijn op dinsdag 27, woensdag 28 en donderdag 29 januari 2026. We behandelen de aanvragen op volgorde van binnenkomst, dus reageer snel!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 363.000 - 407.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Perceeloppervlakte
85 m2
Inhoud
316 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, conventionele oven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, quooker

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum, in woonwijk
Tuin
30 m2

Bergruimte

Zolder
5 m2
Overige inpandige ruimte
5 m2
Totaal
10 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunning

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2026

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 275.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 363.000 – 407.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.220/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sint Joseph. 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Beukenstraat 118 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Wilgenstraat 42 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11930
€
Hypotheeksom € 384000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 272,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.237,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 300.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Diezerhoven 14

De WOZ-waarde van Diezerhoven 14 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 21.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Diezerhoven en 21.9% lager dan de realistische woningwaarde van Diezerhoven 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Diezerpoort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.86 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Zwolle 1.62 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 5.11 km · Treinstation
  • Wezep 12.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Diezerhoven 14 in Zwolle ligt tussen de 363.000 en 407.000 euro. Deze waarde is 8.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Diezerhoven. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Diezerhoven 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.