Huispedia
66 m2 wonen
62 m2 perceel
3 kamers
G

Langenholterweg 74

66 m²
62 m²
3 kamers
G
8021 CE Zwolle
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 260.000
€ 3.939/m²
Vraagprijs per m²
€ 287K – 321K
Huispedia Woningwaarde
1901
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Langenholterweg in Zwolle ligt deze unieke eengezinswoning. Langenholterweg 74 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 66 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 62 m2. De woning is gebouwd in 1901 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 61.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Uniek wonen in Zwolle, dan ben je hier aan het juiste adres. Langenholterweg 74 is gelegen in de leuke buurt Wijk 11 Diezerpoort. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zwolle, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 287.000 - 321.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1901
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
66 m2
Perceeloppervlakte
62 m2
Inhoud
254 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-01-2026 · Bij Bärbel
    Verkocht geboden
    € 260.000
  2. 22-07-2025 · Bij Bärbel
    Terug op de markt
  3. 29-05-2025 · Bij Bärbel
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 287.000 – 321.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.591/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Thomas a Ke. 120 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod
  • Warmoesstra. 77 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Langenholte. 35 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10310
€
Hypotheeksom € 303000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 229,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.175,-
Geschatte belasting € 98 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 252.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Langenholterweg 74

De WOZ-waarde van Langenholterweg 74 is 252.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 9.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langenholterweg en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Langenholterweg 74.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Diezerpoort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.16 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Zwolle 1.97 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 5.81 km · Treinstation
  • Wezep 13.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
66%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
20%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Langenholterweg 74 in Zwolle ligt tussen de 287.000 en 321.000 euro. Deze waarde is 6.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Langenholterweg. Met een vraagprijs van € 260.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langenholterweg 74? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.