Pilotenlaan 29 8017 GG Zwolle

Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, een royale leefruimte, een aparte werkkamer op de begane grond, een zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze woning aan de Pilotenlaan 29 in de geliefde wijk Schelle absoluut een bezichtiging waard.

Deze, door de huidige eigenaar gebouwde woning, is met veel zorg onderhouden en de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Dankzij de praktische indeling is de woning aantrekkelijk voor uiteenlopende doelgroepen. Gezinnen profiteren van de vier slaapkamers op de eerste verdieping en de ruime leef vertrekken, terwijl de werkkamer op de begane grond ideaal is voor thuiswerken, studeren of het uitoefenen van een beroep aan huis. Ook kan deze ruimte eenvoudig worden ingericht als hobbykamer, speelkamer of logeerkamer. Stellen die op zoek zijn naar ruimte, rust en comfort zullen zich hier eveneens direct thuis voelen.

Daarnaast is de woning voorbereid op de toekomst. Dankzij de volledige isolatie vanuit de bouw, 16 zonnepanelen (2022), een grote boiler (2021) die wordt verwarmd door de zonnepanelen en de in 2024 vernieuwde cv-ketel profiteert u van een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten.

Ligging:
De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Schelle, een groene en ruim opgezette wijk aan de zuidzijde van Zwolle. Hier woont u in alle rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Het Schellerpark en de uiterwaarden van de IJssel bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Daarnaast liggen Hogeschool Windesheim, diverse basisscholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen op korte afstand. Ook het historische stadscentrum van Zwolle met haar gezellige terrassen, restaurants en uitgebreide winkelaanbod, evenals het NS-station, zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen A28 bent u bovendien binnen enkele minuten onderweg richting Groningen, Utrecht of de Randstad.

Indeling

Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de ruime hal met garderobe, de meterkast (voorzien van een 3-fase aansluiting, vernieuwd in 2022) en een modern toilet met hangcloset en fonteintje. Dit toilet is samen met de stijlvolle pvc-vloer op de begane grond vernieuwd in 2022. De royale woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de vele indelingsmogelijkheden. Momenteel bevindt de zithoek zich aan de straatzijde, waar de sfeervolle houtkachel voor extra warmte en gezelligheid zorgt. Via tuindeuren aan 2 zijden heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de tuinzijde bevindt zich de separate werkkamer met vaste kastenwand. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte, hobbykamer of speelkamer en biedt daarmee volop flexibiliteit voor de toekomst. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en kijkt uit op de straatzijde. De keuken beschikt over een composiet werkblad, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier is tevens in 2021 een waterontharder geplaatst. Vanuit de bijkeuken bereikt u binnendoor de garage, die naast ruimte voor een auto ook volop bergruimte biedt dankzij de aanwezige vaste kasten.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, een separate toiletruimte en de moderne badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Deze is uitgerust met een ruime douche, een dubbel wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Ook het separate toilet op deze verdieping is in hetzelfde jaar vernieuwd.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen, zodat u op ieder moment van de dag kunt genieten van een plekje in de zon of schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een houtopslag en groene hagen. De tuinmuur aan de achterzijde wordt gedeeld met de achterburen. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto's en uiteraard beschikt de woning over een ruime garage.

Bijzonderheden:
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van de badkamer en het toilet op de begane grond);
- energielabel A;
- aanvaarding bij voorkeur per 04 november a.s.

Een uitstekend onderhouden vrijstaande woning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving samenkomen. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen en het bruisende centrum van Zwolle binnen handbereik.

Toon meer Toon minder