Suurhoffstraat 15 8015 AH Zwolle

Wonen op een groene en rustige plek, met alle voorzieningen dichtbij en een woning die je verrast door ruimte, comfort en mogelijkheden. Deze moderne hoekwoning in Zwolle-Zuid combineert comfort, luxe en duurzaamheid met een fijne tuin en een extra werk-/praktijkruimte aan huis met een eigentijds karakter.

De woning is keurig onderhouden en de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de luxe wellness badkamer in 2021 compleet vernieuwd, is er een modern toilet geplaatst en is de woning klaar voor de toekomst met 14 zonnepanelen (2021). Daarnaast beschikken de begane grond, de master bedroom op de 1e verdieping en de extra werk-/praktijkruimte over airconditioning en is de CV-ketel (2022) hybride voorbereid.

De wijk Ittersumerbroek is één van de meest recente groen opgezette wijken van Zwolle-Zuid en staat bekend als kindvriendelijk. In de directe omgeving vind je scholen, een uitgebreid winkelcentrum, sportvoorzieningen en het Ittersumerpark. Ook wandel- en fietsliefhebbers komen volop aan hun trekken: zowel het Zandhove bos als de IJsseldijk liggen op loopafstand. Uitvalswegen zoals de A28, N337 en N35 zijn uitstekend bereikbaar.

Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

Indeling:

Begane grond:
Entree met modern toilet (2021), garderobehoek en een vernieuwde trapopgang met sfeervolle ledverlichting. De lichte tuingerichte woonkamer heeft een warme eiken vloer, extra zijraam en openslaande deur naar het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met ruimte voor een eettafel en voorzien van o.a. vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat en een afzuigkap.

Eerste verdieping:
Drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom van 15 m2, uitgerust met inloopkast, airco en rolluiken. De wellness badkamer (2021) is vergroot en luxe uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een tweede toilet. Het geïntegreerde audiosysteem en de instelbare Hue color-verlichting maken dit tot een echte ontspanningsruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbaar. Deze open ruimte doet nu dienst als home gym en biedt plaats aan de cv-installatie (2022), wasmachine- en drogeropstelling en volop bergruimte. Het grote dakraam zorgt voor veel lichtinval.

Buiten en extra ruimte:
De fijne tuin met groot terras en achterom maakt buitenleven hier een feest. Bijzonder is daarnaast de geïsoleerde kunststof werk-/praktijkruimte (12 m2), momenteel in gebruik als schoonheidssalon. Een ideale plek voor wie thuis wil werken of extra ruimte zoekt voor hobby, atelier of kantoor.

Algemeen:
- Bouwjaar 1992
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 157 m2
- Energielabel B (2020), feitelijk A-waardig door recente verbeteringen
- 14 slimme zonnepanelen (2021)
- CV-ketel van december 2022, hybride voorbereid
- Airco in woonkamer, master bedroom en werk-/praktijkruimte
- Waterontharder (2021) aanwezig
- Houten berging ca. 6 m2 (2025 vernieuwd & geschilderd)
- Geïsoleerde kunststof werk-/praktijkruimte van ca. 12 m2

Kortom: een moderne en energiezuinige gezinswoning met verrassend veel ruimte én een multifunctionele werk-/praktijkruimte. Rustig wonen in het groen, met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik.

Toon meer Toon minder