Goeman Borgesiuslaan 3

Hier geen gedateerde jaren 60-sfeer, maar juist een woning waarin karakter en eigentijds wonen elkaar versterken. De woning is met veel aandacht gemoderniseerd en afgewerkt, waarbij comfort, licht, ruimte en een moderne uitstraling centraal staan. Met maar liefst 142 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkeuken, volop bergruimte, separate garage én een heerlijke groene tuin is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen.
Of u nu als gezin zoekt naar ruimte, als een stel comfortabel en vrij wil wonen of behoefte heeft aan een fijne thuiswerkplek: hier kan het allemaal.
Ligging:
De ligging in Zwolle-Zuid is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. De Goeman Borgesiuslaan ligt in een rustige en prettige woonomgeving, terwijl voorzieningen zich letterlijk binnen handbereik bevinden. Het winkelcentrum van Zwolle-Zuid ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen. En wilt u genieten van de gezelligheid van de binnenstad? Dan bent u met de fiets in ongeveer 10 minuten in het centrum van Zwolle.
Hier woont u dus rustig en groen, maar met de stad dichtbij.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de hal, met toegang tot het toilet, de meterkast en de kelder. Daarnaast bevindt zich hier een praktische ruimte die uitstekend dienst kan doen als bijkeuken. De wasmachineaansluiting is netjes weggewerkt in een inbouwkast.
Het hart van de woning is zonder twijfel de ruime, uitgebouwde woonkeuken. Deze strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is dankzij de grote schuifpui heerlijk licht. Vanuit de keuken loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.
Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, een fijne plek om te ontspannen en gezellig samen te zijn. De ruimte is afgewerkt met een keurige pvc-vloer en dankzij de vloerverwarming is het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven.
Een heerlijke plek voor lange diners met vrienden, gezellige familiemomenten of juist een rustige ochtend met een kop koffie.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en beschikken over vaste inbouwkasten, waardoor er voldoende praktische bergruimte aanwezig is. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u een volwaardige master bedroom. Dankzij de dakkapel is dit een verrassend lichte en ruime kamer.
En dan is er nog een extra verrassing: een tweede badkamer! Deze is voorzien van een douche, ligbad, vloerverwarming, toilet en wastafel. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien extra bergruimte.
Buitenruimte:
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De tuin rondom de woning is ruim, groen en biedt volop privacy. Door de ligging rondom het huis zijn er verschillende plekken waar u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist de schaduw kunt vinden.
Aan de zijkant is een overkapping gerealiseerd: een heerlijke beschutte plek om buiten te zitten of tot in de avond van de tuin te genieten.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ''mandelig'' terrein met de garage. De garage van circa 17 m² biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, hobbyspullen, gereedschap of andere zaken.
Algemeen:
- 142m2 woonoppervlakte
- 447m2 perceeloppervlakte inclusief garage
- Energielabel A
- Waterontharder
- Buitengevels geïsoleerd
- Buitenschilderwerk 2024
- 14 zonnepanelen
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 849.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.978,87 Aanvaarding Per 01-02-2027 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 447 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 498 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Ligbad, 2 Wastafels, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-09-2036 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr++ glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Aantal panelen 14 Jaar van installatie 2018 Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (597 bij 280) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting 2003, vervanging/verhoging kapconstructie Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwollekerspel Sectie M Perceelnummer 3251 Oppervlakte 398 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zwollekerspel Sectie M Perceelnummer 4737 Oppervlakte 31 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zwollekerspel Sectie M Perceelnummer 3254 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Mandelig Kadastrale gegevens Gemeente Zwollerkerspel Sectie M Perceelnummer 3255 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
CBS Statistieken
"; } else { titel += "
" + mainElement.Title + "
"; } var diep = 0; searchChilds(mainElement, table, titel, diep, dataProperties); // START GoogleDataArray // Regio Aanduiding en Postcode heeft geen goede data voor in een pie chart if (mainElement.Title === 'Regioaanduiding' || mainElement.Title === 'Postcode') { return; } if (!googleDataArray[mainElement.Title]) { googleDataArray[mainElement.Title] = {}; } if (!googleDataArray[mainElement.Title][year]) { googleDataArray[mainElement.Title][year] = {}; } // Voeg zoeken op type in de typeSelect dropdown var optionExists = false; for (i = 0; i < typeSelect.length; ++i){ if (typeSelect.options[i].value == mainElement.Title){ optionExists = true; } } if (!optionExists) { var option = document.createElement('option'); option.value = mainElement.Title.trim(); option.text = mainElement.Title.trim(); typeSelect.appendChild(option); } dataProperties.value.filter(function(element) { addChildTopics(element, mainElement, year, dataProperties, typedDataSet); }); // END GoogleDataArray } }) // Voeg zoeken op regio + jaar toe aan de compare dropdown typedDataSet.value.filter(function(regio) { var option = document.createElement('option'); option.value = regio.Codering_3.trim(); option.text = regio.Title.trim() + ' (' + regio.SoortRegio_2.trim() + ', ' + year + ')'; option.title = year; var option2 = option.cloneNode(true); if (year == '2016') { if (option.value.startsWith("WK")) { option.selected = true; } } else if (year == '2015') { if (option2.value.startsWith("WK")) { option2.selected = true; } } compareSelect1.appendChild(option); compareSelect2.appendChild(option2); }); var header = table.createTHead().insertRow(0); header.insertCell().outerHTML = "
"; header.insertCell().outerHTML = "
"; typedDataSet.value.filter(function(mainElement) { header.insertCell().outerHTML = "
" + mainElement['Title'] + "
"; for (rowKey in mainElement) { if (mainElement.hasOwnProperty(rowKey)) { var row = table.rows.namedItem(rowKey); if (row) { row.insertCell().innerHTML = mainElement[rowKey]; } } } }) jQuery('.cbs_table_' + year).html(table.outerHTML); } /* * Search Childs van de dataProperties door middel van recursie! Zodat we een goede * structuur hebben in de tabel */ function searchChilds(mainElement, table, titel, diep, dataProperties) { dataProperties.value.filter(function(element) { if (element.ParentID === mainElement.ID) { if (element.Type === 'TopicGroup') { diep++; if (element.Description) { titel += "
" + element.Title + "
"; } else { titel += "
" + element.Title + "
"; } searchChilds(element, table, titel, diep, dataProperties); titel = ''; diep--; } if (element.Type === 'Topic') { diep++; titel += "
" + element.Title + "
"; addRow(element, table, titel) titel = ''; diep--; } } }); }; /* * Voeg een row toe aan de tabel en set alle belangrijke data als attributes op * de
*/ function addRow(element, table, titel) { var row = table.insertRow(); row.setAttribute("key", element.Key); row.setAttribute("name", element.Key); row.id = element.Key; if (element.Description) { row.setAttribute("Title", element.Description); } row.setAttribute("Object_ID", element.ID); row.setAttribute("ParentID", element.ParentID); row.setAttribute("Position", element.Position); row.insertCell(0).outerHTML = "
" + titel + "
"; row.insertCell(1).innerHTML = element.Unit; } /* * Build de googleDataArray doormiddel van recursie *omg* */ function searchChildsGoogle(dataProperties, mainElement, element, dataSet, regio, titelRow) { if (element.Type === 'Topic') { if (titelRow.length