Goeman Borgesiuslaan 3 8014 AV Zwolle

Wauw, wat een plaatje! Een VRIJSTAANDE WONING op een geliefde locatie in Zwolle-Zuid, waar het karakter van de jaren'60 prachtig samengaat met een strakke, moderne afwerking en het comfort van een woning van deze tijd.

Hier geen gedateerde jaren 60-sfeer, maar juist een woning waarin karakter en eigentijds wonen elkaar versterken. De woning is met veel aandacht gemoderniseerd en afgewerkt, waarbij comfort, licht, ruimte en een moderne uitstraling centraal staan. Met maar liefst 142 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkeuken, volop bergruimte, separate garage én een heerlijke groene tuin is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen.

Of u nu als gezin zoekt naar ruimte, als een stel comfortabel en vrij wil wonen of behoefte heeft aan een fijne thuiswerkplek: hier kan het allemaal.

Ligging:
De ligging in Zwolle-Zuid is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. De Goeman Borgesiuslaan ligt in een rustige en prettige woonomgeving, terwijl voorzieningen zich letterlijk binnen handbereik bevinden. Het winkelcentrum van Zwolle-Zuid ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen. En wilt u genieten van de gezelligheid van de binnenstad? Dan bent u met de fiets in ongeveer 10 minuten in het centrum van Zwolle.

Hier woont u dus rustig en groen, maar met de stad dichtbij.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de hal, met toegang tot het toilet, de meterkast en de kelder. Daarnaast bevindt zich hier een praktische ruimte die uitstekend dienst kan doen als bijkeuken. De wasmachineaansluiting is netjes weggewerkt in een inbouwkast.

Het hart van de woning is zonder twijfel de ruime, uitgebouwde woonkeuken. Deze strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is dankzij de grote schuifpui heerlijk licht. Vanuit de keuken loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.

Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, een fijne plek om te ontspannen en gezellig samen te zijn. De ruimte is afgewerkt met een keurige pvc-vloer en dankzij de vloerverwarming is het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven.

Een heerlijke plek voor lange diners met vrienden, gezellige familiemomenten of juist een rustige ochtend met een kop koffie.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en beschikken over vaste inbouwkasten, waardoor er voldoende praktische bergruimte aanwezig is. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u een volwaardige master bedroom. Dankzij de dakkapel is dit een verrassend lichte en ruime kamer.

En dan is er nog een extra verrassing: een tweede badkamer! Deze is voorzien van een douche, ligbad, vloerverwarming, toilet en wastafel. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien extra bergruimte.

Buitenruimte:
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De tuin rondom de woning is ruim, groen en biedt volop privacy. Door de ligging rondom het huis zijn er verschillende plekken waar u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist de schaduw kunt vinden.

Aan de zijkant is een overkapping gerealiseerd: een heerlijke beschutte plek om buiten te zitten of tot in de avond van de tuin te genieten.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ''mandelig'' terrein met de garage. De garage van circa 17 m² biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, hobbyspullen, gereedschap of andere zaken.

Algemeen:
- 142m2 woonoppervlakte
- 447m2 perceeloppervlakte inclusief garage
- Energielabel A
- Buitengevels geïsoleerd
- Buitenschilderwerk 2024
- 14 zonnepanelen

Toon meer Toon minder