Eendrachtstraat 87

Een huis met karakter én het gemak van de stad om de hoek. In dit sfeervolle huis in hartje Assendorp komen authentieke details, modern wooncomfort en een heerlijke tuin op een mooie manier samen.
Al vanaf de straat valt de karakteristieke uitstraling op. De fraaie sierbanden, kenmerkende boogjes, glas-in-looddetails en de fijne tuin geven de woning een eigen gezicht. Binnen wordt die sfeer voortgezet met hoge plafonds, ornamenten, paneeldeuren, een fraaie natuurstenen schouw en openslaande deuren naar de tuin. In 2020 is de woning grondig gemoderniseerd, waarbij juist is geïnvesteerd in het behouden en terugbrengen van de oorspronkelijke sfeer en uitstraling.
En dan de plek. Je woont hier in een typisch Assendorps straatje, op loopafstand van het station, de winkels aan de Assendorperstraat, het gezellige Assendorperplein en het Wezenlandenpark. De historische binnenstad bereik je eveneens te voet. Veel van wat Zwolle zo aantrekkelijk maakt, ligt hier dus letterlijk om de hoek.
OUD KARAKTER, NIEUW COMFORT
De modernisering in 2020 heeft de woning een eigentijdse basis gegeven, zonder dat daarbij het karakter verloren is gegaan. Integendeel: er zijn juist elementen toegevoegd die teruggrijpen op het authentieke karakter van dit huis en deze komen juist mooi tot hun recht naast de strakke afwerking.
De hoge plafonds van circa 3 meter met ornamenten en lijsten, de glas-in-loodramen, paneeldeuren en natuurstenen schouw zorgen voor sfeer en herkenning. De strak gestuukte wanden en nieuwe vloeren brengen daar een frisse, moderne uitstraling tegenover. Ook de meterkast en elektrische installatie zijn vernieuwd.
Het resultaat is een huis waarin je niet hoeft te kiezen tussen karakter en comfort: beide zijn aanwezig.
EEN TUIN MET SFEER EN EEN ACHTEROM
De achtertuin is misschien wel zo'n plek waar je vanzelf wat langer blijft zitten. De speelse indeling met verschillende materialen en veel groen zorgt voor afwisseling en sfeer.
Strakke groene borders met cortenstaal afwerking worden gecombineerd met een ruim tegelterras en een sfeervol grindperk. Volwassen bomen en diverse beplanting geven de tuin een prettige, beschutte uitstraling. Door de ligging op het zuidoosten kun je op verschillende momenten van de dag een zonnig plekje vinden.
Een extra pluspunt is de achterom. Vanuit de tuin loop je via de poort eenvoudig naar achteren, iets wat bij woningen in Assendorp zeker niet vanzelfsprekend is.
ASSENDORP OP Z'N BEST
Wie Assendorp kent, weet waarom deze wijk zo geliefd is. De combinatie van karakteristieke straten, een levendige sfeer en de nabijheid van de binnenstad maakt het een plek waar je veel dagelijkse bestemmingen gewoon te voet bereikt.
Een boodschap, koffie bij een van de gezellige adressen, even naar het station of een wandeling door het Wezenlandenpark: het kan allemaal vanuit huis. Het Assendorperplein en de Assendorperstraat zorgen voor de levendigheid van de wijk, terwijl de historische binnenstad op nog geen 10 minuten lopen ligt.
Ook voor sport en ontspanning zit je hier goed. Het Wezenlandenpark ligt op korte afstand en biedt ruimte voor een wandeling, een sportief rondje of een drankje op het terras van het parkpaviljoen.
INDELING:
Via de lange hal, met de meterkast en trapopgang naar de verdieping, bereik je de sfeervolle leefruimte. Deze is opgedeeld in een voor- en achterkamer. De voorkamer is momenteel ingericht als eetkamer en beschikt over een fraaie schouw die zorgt voor extra sfeer en karakter. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, met hier openslaande deuren naar de tuin. Beide ruimtes zijn van elkaar te scheiden door middel van prachtige suite deuren met veel glas. Extra bergruimte is te vinden in de kelderruimte.
Vanuit de tuingerichte woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken is strak uitgevoerd met witte fronten en voorzien van een chique donker natuurstenen werkblad. De keuken is wat betreft apparatuur voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens het toilet en de praktische bijkeuken bereikbaar.
In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is de opstelling van de cv-ketel geplaatst. Daarnaast biedt deze ruimte handige extra bergruimte.
De achtertuin is heerlijk op het zuidoosten gelegen en is zowel vanuit de woonkamer via de openslaande deuren als vanuit de keuken toegankelijk. Hierdoor is de tuin eenvoudig bij het dagelijkse leven te betrekken.
Achter in de tuin staat een praktische houten schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinbenodigdheden en overige spullen. Bovendien is er een poort met achterom en dat is niet vanzelfsprekend in Assendorp.
VERDIEPING:
De ruime overloop vormt het centrale punt van de verdieping en geeft toegang tot het dakterras, de 2 aanwezige slaapkamers en de badkamer. Het dakterras, gelegen boven de keuken, biedt een aanvulling op de achtertuin.
De grote hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische inloopkast. Een fijne extra ruimte voor het overzichtelijk opbergen van kleding en accessoires.
De tweede slaapkamer kan uiteraard dienst doen als slaapkamer maar ook ingericht worden als werk- of logeerkamer.
De badkamer, vernieuwd in 2020, is praktisch en modern ingericht. Deze ruimte beschikt over een wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche. Een designradiator zorg voor aangename warmte.
EXTRA VERDIEPING MOGELIJK
Voor dit huis geldt dat er een vergunning is voor het realiseren van een extra verdieping. Als je dit huis koopt woon je nu precies goed, maar dat kan veranderen in de toekomst. Juist daarom is de aanwezige vergunning voor het realiseren van een extra verdieping interessant. Er ligt daarmee al een mogelijkheid om de woning verder uit te breiden met bijvoorbeeld extra slaapkamers, een werkruimte of andere gewenste leefruimte. De woning biedt zo niet alleen ruimte voor het leven van vandaag, maar ook mogelijkheden om de woning mee te laten groeien met jouw woonwensen en toekomstplannen!
NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN:
• Karakteristieke woning in hartje Assendorp
• Gemoderniseerd in 2020
• Hoge plafonds van circa 3 meter met ornamenten en lijsten
• Glas-in-loodramen, paneeldeuren en natuurstenen schouw
• Sfeervolle leefruimte met voor- en achterkamer gescheiden door suitedeuren
• Moderne keuken en badkamer, beide vernieuwd in 2020
• Twee slaapkamers, waarvan één met inloopkast
• Dakterras als extra buitenruimte
• Achtertuin op het zuidoosten met sfeervolle indeling
• Houten schuur én praktische achterom
• Vergunning aanwezig voor het realiseren van een extra verdieping
• Binnenstad, station, winkels, horeca en Wezenlandenpark op korte loopafstand