Huispedia
79 m2 wonen
73 m2 perceel
4 kamers
A

Eendrachtstraat 76

79 m²
73 m²
4 kamers
A
8012 VZ Zwolle
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 460K – 511K
Huispedia Woningwaarde
28 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
SFEER, STIJL EN KARAKTER
In de geliefde Eendrachtstraat, in de populaire wijk Assendorp, vind je op nummer 76 dit lieflijke huis. Het huis dat je altijd al als voorbeeld zocht om je eigen huis in te richten. De kleuren, de materialen, de sfeer, het karakter. Het mooie is…jij kan hier gewoon wonen per augustus!
De woning is gebouwd in 1895. Zeer bijzonder is dat de woning beschikt over energielabel A! Door recente verduurzamingen zoals een hybride warmtepomp, vloerisolatie en HR++ glas is dit bereikt. Historie in een duurzaam jasje op dit adres.
Meteen bij binnenkomst word al je gepakt door de goede sfeer, de leuke hoekjes en de eigenheid die deze woning uitstraalt. De woning beschikt over een woonkeuken, 2 slaapkamers, een ruime badkamer en een heerlijke besloten tuin.
De wijk kenmerkt zich door de diversiteit aan bewoners, de prachtige bouwstijl in de verschillende straten, de gemoedelijkheid en de korte afstand tot eigenlijk alles. Het station, de binnenstad, een winkelstraat, een park, alles is op korte afstand gelegen. Het is genieten in Assendorp!
BEGANE GROND
Parkeer je auto voor de deur en stap binnen voor een bezoekje. Heb je geen parkeervergunning, dan even de parkeerapp gebruiken. Staand vóór de prachtige voordeur vang je door het glas-in-loodraam al een glimp op van de leuke vloertegels in de hal. Het hoge plafond zorgt voor een prettige ruime binnenkomst. Loop je meteen rechtdoor, dan kom je in de woonkeuken.
Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd. Door het glas in de lood in de hal, ving je er al een blik van op bij binnenkomst. De prachtige ronde deur biedt toegang tot deze heerlijke ruimte. De fraaie houten vloer geeft een warme uitstraling. De diepe vensterbank met kastenombouw is een fijn plekje om tot rust te komen. Met een goed boek en een glas wijn, meteen naast de haard.
Onder de trap bevindt zich praktische bergruimte. Ook is vanuit de woonkamer, via een luik in de vloer, de kelder te bereiken. De trapopgang naar de verdieping bevindt zich achter de paneeldeur met glas-in-lood. Het kleine halletje geeft vanuit de woonkamer toegang tot de verdieping. Zo blijven de warmte én het geluid beneden.
De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in verbinding met de sfeervolle tuin. Deze ruimte heeft een oppervlakte van ca. 16 m² en voelt door het hoge plafond erg ruim. Alles klopt, hoog plafond, keuken in stijl, de oude (look) tegels op de achterwand, de houten vloer, ruimte voor een grote eettafel.
VERDIEPING
Via de woonkamer wordt de trap naar de verdieping bereikt. De ruime overloop dankt zijn lichtinval aan de glazen bouwstenen vanuit de badkamer. Achter de dubbele deuren is vanaf de overloop de wasruimte te bereiken. Hier is ruim plaats voor de wasmachine- en droger. Ook biedt deze vaste kast extra bergruimte.
Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer gesitueerd. Door het kleurgebruik komen het lijnenspel en de hoogte van het plafond mooi tot uiting. Langs de wand is een kast op maat gemaakt, een fraai decor. De dakkapel zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de slaapkamer is via de vlizotrap de bergzolder te bereiken.
Aan de achterzijde zijn de tweede (slaap)kamer en de badkamer te vinden. Samen delen ze de dakkapel. Vanuit beide vertrekken bieden dubbele tuindeuren toegang tot het stukje platte dak achter de dakkapel. De badkamer is ruim en beschikt over een 2e toilet, een wastafel met meubel, een separate douche en een groot ligbad.
TUIN
De achtertuin ligt op het west/noordwesten. Een achterom is er niet, terwijl dat wel zo lijkt. Ook hier is in de aanleg de sfeer het centrale aspect geweest. Een leuke afwisseling tussen terras en beplanting. Ook hier weer de gewerkte tegel die het geheel wat breekt. De pastelkleur van de schuur met de prachtige lampjes en de leuke boompjes. Kom maar op met die zon en dat glas wijn!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 460.000 - 511.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1895
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Perceeloppervlakte
73 m2
Inhoud
327 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
28 m2
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-05-2026 · Woonexcellent Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 395.000
  2. 18-04-2026 · Woonexcellent Makelaardij
    Te koop
  3. 02-05-2022 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 460.000 – 511.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.139/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lindestraat 46 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod
  • Eendrachtst. 32 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Blokstraat 51 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13950
€
Hypotheeksom € 485000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 332,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.322,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 366.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Eendrachtstraat 76

De WOZ-waarde van Eendrachtstraat 76 is 366.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eendrachtstraat en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Eendrachtstraat 76.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Assendorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.12 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Zwolle 1.01 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 6.06 km · Treinstation
  • Wezep 12.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eendrachtstraat 76 in Zwolle ligt tussen de 460.000 en 511.000 euro. Deze waarde is 15.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eendrachtstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eendrachtstraat 76? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.