Huispedia
104 m2 wonen
125 m2 perceel
6 kamers
A+

Celestraat 28

104 m²
125 m²
6 kamers
A+
8012 TV Zwolle
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 459.000
€ 4.413/m²
Vraagprijs per m²
€ 498K – 551K
Huispedia Woningwaarde
1910
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom in Celestraat 28, een karakteristieke gezinswoning met een warme en duurzame uitstraling, gelegen in de geliefde wijk Assendorp.
Wat maakt deze woning bijzonder?
Deze woning biedt een indrukwekkend energielabel A+ en is daarmee een toonbeeld van duurzaamheid en besparing. De zonnige achtertuin van bijna 65 m² nodigt uit tot ontspanning en buitenleven. De ruime woonkamer en suite creëert een comfortabele leefruimte, terwijl de praktische en gezellige keuken uitnodigt tot fijne kookmomenten. Met vier comfortabele slaapkamers, airconditioning voor extra comfort in de warme maanden, en 20 zonnepanelen ben je verzekerd van een gasloze toekomst en lage energiekosten. Het huis is gelegen aan één van de sfeervolle straatjes in Assendorp.
Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een ruime gang. Hier bevindt zich tevens een eetkamer aan de voorzijde, die toegang biedt tot de kelder. Vanuit de gang bereik je het toilet en de verbinding naar zowel de woonkamer als de afgesloten keuken. De woonkamer bestaat uit twee delen, gescheiden door een en-suite. Vanuit de achterkamer kun je heerlijk zitten en genieten van de ochtendzon en biedt tevens toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren. De keuken is volledig uitgerust met een composiet blad en de benodigde inbouwapparatuur, zodat je meteen aan de slag kunt met koken.
Eerste verdieping
Via de overloop op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een wastafelmeubel, een douchecabine en een aansluiting voor de wasmachine.
Zolderverdieping
Boven vind je een vrij indeelbare ruimte met dakramen, die volop mogelijkheden biedt voor een kantoor, slaap of speelkamer of extra bergruimte, afhankelijk van jouw wensen en behoeften.
Omgeving:
Assendorp is een heerlijke, karakteristieke wijk net buiten het oude centrum van Zwolle. Deze hippe buurt kent een diverse bewonerssamenstelling en straalt een aangename, levendige sfeer uit. De gezellige Assendorperstraat met een mix van winkels en eetgelegenheden ligt direct om de hoek en levert alle voorzieningen die je nodig hebt. Ook sta je binnen vijf minuten op de drempel van de historische binnenstad en is het station op wandelafstand van ongeveer tien minuten. Het grote park 'Weezenlanden', ideaal om te sporten, skaten, wandelen of even te ontspannen op het terras van het parkpaviljoen. En is ook bekend door zijn diverse evenementen zoals het bevrijdingsfestival. Dit alles maakt de omgeving extra aantrekkelijk.
Met deze degelijke gezinswoning richt je je toekomst in een woning die niet alleen duurzaam en comfortabel is, maar ook ideaal gelegen is voor doorstromers en gezinnen in de bruisende Assendorp. Uitvoerige mogelijkheden en een optimale ligging maken Celestraat 28 een bijzondere keuze voor wie op zoek is naar een nieuwe, kwalitatief hoogwaardige woonplek in Zwolle.
Kenmerken
- Energielabel A+
- Gasloos!
- Riante tuin op het zuidoosten
- 4 slaapkamers
- Hoog plafond begane grond
- Uitstekende ligging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 498.000 - 551.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1910
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
125 m2
Inhoud
404 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 459.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 498.000 – 551.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.029/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Celestraat 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod
  • Bartjensstr. 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Coetsstraat 39 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 559.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14710
€
Hypotheeksom € 523000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 363,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 155,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.366,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 400.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Celestraat 28

De WOZ-waarde van Celestraat 28 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 52.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Celestraat en 23.6% lager dan de realistische woningwaarde van Celestraat 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Assendorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.77 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.06 km · 1 min. lopen
  • Zwolle 0.96 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 5.82 km · Treinstation
  • Wezep 12.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Celestraat 28 in Zwolle ligt tussen de 498.000 en 551.000 euro. Deze waarde is 31.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Celestraat. Met een vraagprijs van € 459.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Celestraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.