Huispedia
80 m2 wonen
100 m2 perceel
3 kamers
E

Celestraat 9

80 m²
100 m²
3 kamers
E
8012 TT Zwolle
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 419.000
€ 5.238/m²
Vraagprijs per m²
€ 427K – 492K
Huispedia Woningwaarde
25 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een fijne locatie in Oud-Assendorp, nabij de historische binnenstad van Zwolle, charmante, gemoderniseerde HOEKWONING met aanbouw, een sfeervolle TUIN met mooie sierbestrating, een stenen BERGING en een achterom.
Het woonhuis beschikt over prachtige authentieke elementen, zoals het fraaie 3 meter hoge balken plafond, de aanwezige schouwen, glas in lood ramen en paneeldeuren. In 2016/2017 is de woning volledig gerenoveerd, met een moderne, strakke afwerking.
Naast de verrassende indeling is de ligging ook absoluut het benoemen waard. De woning ligt aan het begin van de wijk Assendorp, waardoor de binnenstad, het Wezenlandenpark en het NS-station op 5-10 minuten loopafstand liggen.
De achterzijde van de woning is vrij gelegen. De achtertuin grenst aan een groenvoorziening met speeltoestellen, waardoor er geen directe achterburen zijn. Via een achterom en een steegje aan de zijkant van de woning is de achtertuin toegankelijk.
Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal wordt de aandacht direct getrokken door de prachtige tegeltjes die de hal sfeer geven. Tevens een trapkast en een vernieuwd toilet.
Qua leefruimte beschikt het huis over een speelse indeling met 3 mooie vertrekken op de begane grond.
De kamer aan de voorzijde is nu in gebruik als eetkamer. Deze voorkamer is af te scheiden van de rest van de woonkamer middels een schuifdeur (met glas-in-lood raam) en een schouw.
Aansluitend in de midden de zitkamer. Deze kamer is mooi breed en biedt veel leefruimte, is voorzien van een prachtige vaste kast, een tweede schouw en een luik naar de kelder.
Vanuit de zitkamer bereik je middels een schuifdeur de half-open keuken aan de achterzijde. Deze is voorzien van een hoekkeuken en een extra kastenwand. Aan inbouwapparatuur tref je het volgende aan: een 5-pits gaskookplaat, een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een afzuigschouw. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de gezellige tuin. Daarbij heeft de keuken vloerverwarming. Erg prettig bij koude dagen.
Een extra toevoeging: het woonhuis heeft in 2016/2017 een moderne, strakke afwerking gekregen met een nette houten vloer, muren met glad stucwerk en vernieuwde radiatoren.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 zeer royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is sfeervol door de schuine kap, waarbij de dakkapel voor voldoende daglicht zorgt. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Aan de achterzijde is de gevel opgetrokken en is de master bedroom gesitueerd.
De moderne badkamer is ook in het verleden vernieuwd en voorzien van een royale inloopdouche, breed wastafelmeubel, 2e toilet en elektrische vloerverwarming.
2e Verdieping:
Bergzolder bereikbaar met een vlizotrap.
Tuin:
De achtertuin is deels voorzien van sierbestrating. Doordat de tuin aan de achterzijde aan een groenvoorziening / speeltuin ligt, biedt de tuin veel privacy en vrijheid. In de tuin is een stenen schuur gebouwd. De tuin beschikt over een achterom via de achterzijde en een ingang via een steeg aan de zijkant van het woonhuis.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1880
- Woonoppervlakte 80 m2
- Energielabel E
- Prachtig sfeervol huis, authentieke elementen gecombineerd met hedendaags gemak

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 427.000 - 492.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1880
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
100 m2
Inhoud
291 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
25 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 419.000
  2. Te koop
  3. 31-07-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 427.000 – 492.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.725/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Celestraat 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod
  • Bartjensstr. 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Coetsstraat 32 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13410
€
Hypotheeksom € 458000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 376,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 160,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.384,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 414.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Celestraat 9

De WOZ-waarde van Celestraat 9 is 414.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 58% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Celestraat en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Celestraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Assendorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.7 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Zwolle 0.82 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 5.71 km · Treinstation
  • Wezep 12.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Celestraat 9 in Zwolle ligt tussen de 427.000 en 492.000 euro. Deze waarde is 15% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Celestraat. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Celestraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.