Huispedia
80 m2 wonen
98 m2 perceel
3 kamers
C

Van Ittersumdwarsstraat 12

80 m²
98 m²
3 kamers
C
8012 TP Zwolle
Verkocht in januari 2025
Vraagprijs
€ 439.000
€ 5.488/m²
Vraagprijs per m²
€ 424K – 471K
Huispedia Woningwaarde
43 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Karakteristieke tussenwoning op een rustige plek in Assendorp!
Wonen in het geliefde Assendorp, met de binnenstad, het station en het Assendorperplein op loopafstand? Dan is deze sfeervolle tussenwoning aan de Van Ittersumdwarsstraat zeker een kijkje waard.
De woning ligt op een rustige, beschutte plek aan een gezellig en groen hofje. Hier geniet u van de rust, terwijl alle voorzieningen van de stad dichtbij zijn.
Achter de karakteristieke gevel uit 1910 vindt u een verrassend compleet en goed onderhouden huis met een fijne woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een fijne tuin met overkapping en achterom.
Bij binnenkomst valt direct de karakteristieke originele tegelvloer in de hal op. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen aan beide kanten van de woning komt er veel daglicht binnen. De houten vloer zorgt voor extra warmte en sfeer.
Aan de achterzijde van de woning vindt u de eethoek en de open keuken. De keuken heeft een lichte uitstraling en is uitgerust met een oven, inductiekookplaat en een kokend water kraan.
Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, droger en extra opslag.
Via de bijkeuken bereikt u de achtertuin op het noordwesten. Hier kunt u op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping waar u ook op minder mooie dagen comfortabel buiten zit. De tuin heeft daarnaast een handige achterom.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee vaste inbouwkasten. De tweede slaapkamer is ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Via deze kamer bereikt u de praktische vliering die over de hele lengte van de woning loopt. Perfect voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt.
De badkamer is opvallend ruim en compleet uitgevoerd met een groot ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Dankzij de ramen valt er prettig daglicht naar binnen.
Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning beschikt over zes zonnepanelen en heeft energielabel C. Daarmee combineert dit karakteristieke huis de sfeer van een huis uit begin vorige eeuw met het comfort van nu.
Met 80 m² woonoppervlakte, een fijne tuin van 40 m² en een rustige ligging op loopafstand van stad, park en station is dit een heerlijke plek om thuis te komen.
Bijzonderheden:
• karakteristieke tussenwoning uit 1910;
• gelegen aan een rustig groen hofje in Assendorp;
• twee grote slaapkamers;
• vliering met extra bergruimte;
• sfeervolle woonkamer met houten vloer;
• open keuken met bijkeuken;
• ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel;
• achtertuin op het noordwesten met terras, groen, overkapping en achterom;
• zes zonnepanelen;
• energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 424.000 - 471.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1910
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
98 m2
Inhoud
309 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
43 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 439.000
  2. 26-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 03-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 424.000 – 471.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.588/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bartjensstr. 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Molendwarss. 20 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Coetsstraat 53 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13190
€
Hypotheeksom € 447000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 397,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 170,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.415,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 438.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Ittersumdwarsstraat 12

De WOZ-waarde van Van Ittersumdwarsstraat 12 is 438.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Ittersumdwarsstraat en 2% lager dan de realistische woningwaarde van Van Ittersumdwarsstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Assendorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.71 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Zwolle 0.72 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 5.66 km · Treinstation
  • Wezep 12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Ittersumdwarsstraat 12 in Zwolle ligt tussen de 424.000 en 471.000 euro. Deze waarde is 16.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Ittersumdwarsstraat. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Ittersumdwarsstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.