Huispedia
108 m2 wonen
105 m2 perceel
4 kamers
D

Van Ittersumstraat 68

108 m²
105 m²
4 kamers
D
8012 TL Zwolle
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.657/m²
Vraagprijs per m²
€ 433K – 484K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 29% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
De charmante voorgevel en de ligging in Oud Assendorp zijn alleen al bijzonder!
In een leuke straat in de wijk Assendorp, sfeervol, goed onderhouden TUSSENWONING (bouwjaar 1910) met een aanbouw, een houten overkapping en een diepe TUIN met bestrating. Het geheel is gelegen op een perceel van 105 m2. De verrassend ruime tuin ligt op de zuidwestzijde.
Praktisch om de hoek ligt de Assendorperstraat met voorzieningen als supermarkt, horeca en speciaalzaken. Ook de historische binnenstad en het NS treinstation zijn op loopafstand.
Indeling:
Begane grond:
Entree met plavuizenvloer en toegang tot net toilet. Tevens de trapopgang naar de verdieping.
Royale woonkamer met hoge plafonds, daarbij grote raampartijen (met glas-in-lood) wat zorgt voor veel lichtinval.
Aan de achterzijde een mooie ruime woonkeuken. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Hier is het plafond eveneens hoog.
In de aanbouw een portaal met toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een douche en een vaste wastafel.
1e Verdieping:
Overloop en 2 royale slaapkamers.
2e Verdieping:
Vaste trap naar grote slaapkamer en veel bergruimte.
Algemeen:
- Bouwjaar 1910
- Woonoppervlakte 110 m2
- Deels dubbel glas
- CV-ketel van 2017

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 433.000 - 484.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1910
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
105 m2
Inhoud
386 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
54 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 395.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 433.000 – 484.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.241/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bartjensstr. 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Coetsstraat 39 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 559.000
    Winnend bod
  • Van Ittersu. 83 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13410
€
Hypotheeksom € 458000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 340,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.334,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Ittersumstraat 68

De WOZ-waarde van Van Ittersumstraat 68 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Ittersumstraat en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Van Ittersumstraat 68.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Assendorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.75 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Zwolle 0.79 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 5.73 km · Treinstation
  • Wezep 12.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Ittersumstraat 68 in Zwolle ligt tussen de 433.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 28.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Ittersumstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Ittersumstraat 68? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.