Cliviastraat 31 8012 CT Zwolle

HET IS HEERLIJK WONEN IN DIT SFEERVOLLE JAREN ’30 HUIS IN ASSENDORP!
Deze aantrekkelijke eengezinswoning met uitgebouwde keuken ligt aan een rustige straat in de geliefde wijk Assendorp. De Cliviastraat staat bekend om haar prettige en betrokken woonomgeving, waar jong en oud, alleenstaanden, stellen en gezinnen op een ontspannen manier samenleven. Het is zo’n straat waar buren elkaar kennen, kinderen veilig buiten spelen en nieuwe bewoners zich snel thuis voelen. Een fijne plek om te wonen, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

VERRASSEND RUIME WOONKAMER
Deze lichte en verzorgde woning brengt het beste van twee werelden samen: het comfort van nu en de charme van de jaren ’30. Authentieke details uit de bouwperiode zijn behouden gebleven en geven het huis een warme, sfeervolle uitstraling. Dankzij de uitbouw van de keuken is een royale leefruimte ontstaan die uitstekend aansluit op het dagelijks gezinsleven. De openslaande deur naar de tuin zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten en versterkt het gevoel van ruimte en vrijheid.

VOLWAARDIGE VERDIEPINGEN MET VOLOP MOGELIJKHEDEN
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een separate wasruimte en een verzorgde badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt dankzij de dakkapel veel extra woonruimte. Op de voorzolder is plaats voor een praktische thuiswerkplek, iets wat tegenwoordig steeds meer wordt gewaardeerd. Daarnaast beschikt deze verdieping over een sfeervolle slaapkamer, momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer. De open ruimte tot aan de nok zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel, terwijl de aanwezige airconditioning extra comfort biedt.

HEERLIJKE DIEPE TUIN MET ZONNIG DAKTERRAS
De circa 11 meter diepe achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De combinatie van diepte, privacy en een vrije sfeer maakt dit een plek waar je graag verblijft. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging voor fietsen en tuinspullen. Een bijzonder extraatje is het dakterras boven de keukenuitbouw; een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment aan het einde van de dag.

WINKELSTRAAT, BINNENSTAD, STATION EN PARK DICHTBIJ
Assendorp behoort al jaren tot de meest geliefde wijken van Zwolle en dat is niet zonder reden. De wijk combineert karakter, levendigheid en een sterke gemeenschapszin met een uitstekende ligging ten opzichte van de binnenstad. Aan het einde van de straat ligt de gezellige Assendorperstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook de historische binnenstad en het station bereik je in ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast ligt het park De Wezenlanden op korte afstand, een geliefde plek om te wandelen, sporten of te genieten op het terras van het parkpaviljoen.

INDELING:
De originele eiken voordeur met glas in lood geeft toegang tot de hal waar we de trapopgang vinden, de deur naar de praktische provisiekelder en het toilet, uitgevoerd met zwevend wandcloset.

De sfeervolle woonkamer is ruim en licht uitgevoerd met een mooie eiken vloer en een openslaande deur naar de tuin.

Aansluitend aan de woonkamer is de aangebouwde halfopen keuken. De keukeninrichting met veel praktische bergruimte in de lades en kasten is geplaatst aan weerszijden met de kookplaat en spoelbak aan de ene zijde en aan de andere zijde een groot extra werkblad c.q. afzetruimte onder het raam. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de tuin.

1e VERDIEPING:
Op deze verdieping bestaat de indeling uit 2 ruime slaapkamers, een afzonderlijke wasmachine ruimte en een ruime badkamer.
De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine met hardglazen deuren, tweede toilet, een designradiator en wastafelmeubel. Tevens is er een deur die zorgt voor daglicht in de badkamer en toegang tot het dakterras.

2e VERDIEPING:
Deze volwaardige tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en heeft een ruime overloop met een ruimte voor de c.v. installatie en een 3e slaapkamer die met recht de hoofdslaapkamer genoemd kan worden. Een grote dakkapel zorgt niet alleen voor stahoogte maar ook voor prettig lichtinval. Achter schotten is nog praktische bergruimte aanwezig.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN:
• Super leuke ligging in Assendorp
• Sfeervol, licht en fris uitgevoerd huis
• Gezellige woonkamer met openslaande deur naar de tuin
• Halfopen keuken aansluitend aan de woonkamer
• 3 Slaapkamers
• Thuiswerkplek op overloop 2e verdieping
• Voorzien van zonnepanelen
• Energielabel A

Toon meer Toon minder