Huispedia
120 m2 wonen
5 kamers
D

Assendorperstraat 248-A

120 m²
5 kamers
D
8012 CH Zwolle
Vraagprijs
€ 498.000
€ 4.150/m²
Vraagprijs per m²
€ 502K – 557K
Huispedia Woningwaarde
19 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 646 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

166 dagen te koop
70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
13% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
HIER WIL JE WONEN….
Er zijn plekken die altijd bijzonder blijven! Deze unieke bovenwoning op de hoek van de Assendorperstraat is er zo eentje… Aan de buitenkant al prachtig, maar binnen een nog grotere verrassing. Eigenlijk vind je hier alle voordelen van een appartement met de ruimte van een gezinswoning en dat verdeeld over twee verdiepingen. Bovendien is dit fijne huis in de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd, je kunt er zó in.
DE LEEFRUIMTE
Zodra je boven komt begrijp je wat we bedoelen, een zee aan ruimte. Een fijne woonkamer met veel ramen en een moderne open keuken voorzien van kookeiland en toegang tot het dakterras. Een extra werk-slaapkamer en een prachtige badkamer, ook met toegang tot het terras. Op de verdieping vind je twee royale slaapkamers, waar drie slaapkamers mogelijk zijn. Er is een extra toilet en een wastafel.
DE ASSENDORPERSTRAAT
De Assendorperstraat is de welbekende doorgaande weg door de populaire wijk Assendorp. Je woont hier op loopafstand van de supermarkten, diverse speciaalzaken, scholen, de sportschool, het station en ook dicht bij de binnenstad. Ook park de Wezenlanden ligt op korte afstand, een heerlijke plek met kinderboerderij, veel speelvoorzieningen en het Park Paviljoen. Assendorp is populair bij jong en oud, de buurt is vriendelijk en rustig, met veel vooroorlogse woningen die de wijk kenmerken. Een prachtige plek om te wonen!
INDELING
Begane grond:
Entree, eigen hal met meterkast en trap naar de bovenwoning.
Eerste verdieping;
Op de ruime overloop zit een vaste kast met extra bergruimte en de cv-opstelling. Je komt binnen in de verrassend ruime en sfeervolle woonkamer met open keuken, met prachtig lichtinval door de grote ramen en openslaande deuren naar het dakterras. De keuken is fantastisch, uitgevoerd in zwart en voorzien van kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiger, alle benodigde inbouwapparatuur, een wijnklimaatkast en genoeg bergruimte. Verder zijn er een aparte werkkamer, ook te gebruiken als slaapkamer en een stijlvolle badkamer, voorzien van een inloopdouche met sunshower, een wastafelmeubel met twee waskommen en kranen, bijpassende spiegels en een zwevend toilet passend in de kleurstelling van de badkamer.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de royale verdieping, een grote zolder met verschillende dakkapellen en dus ook extra veel ruimte. Van de grootste slaapkamer kan je twee kamers maken zodat je uiteindelijk 4 mooie slaapkamers in deze woning hebt (indien nodig). Er is een extra toilet en een wastafelmeubel.
Ben jij op zoek naar een bijzonder woonhuis in Assendorp? Wil je veel leefruimte, licht en gezelligheid, maar hou je ook van luxe en comfort? Kom dan snel kijken! Je bent welkom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.150
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Inhoud
430 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
19 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 85 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 498.000
  2. 29-05-2026 · Bij Bärbel
    Te koop
  3. 30-06-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 502.000 – 557.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.408/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14210
€
Hypotheeksom € 498000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 392,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 167,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.408,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 432.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Assendorperstraat 248-A

De WOZ-waarde van Assendorperstraat 248-A is 432.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Assendorperstraat en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Assendorperstraat 248-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 85,- /mnd
Kosten € 85 /mnd

Een beeld van Assendorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.68 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Zwolle 1.87 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 6.94 km · Treinstation
  • Wezep 12.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Assendorperstraat 248-A in Zwolle ligt tussen de 502.000 en 557.000 euro. Deze waarde is 48.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Assendorperstraat. Met een vraagprijs van € 498.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Assendorperstraat 248-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Assendorperstraat 248-A waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 502.000 en € 557.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 498.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.150 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.753 per m². Deze woning is dus 13% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 70% van de 673 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Assendorperstraat 248-A al te koop?

5 maanden, sinds 29 mei 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 120 m² groot. Er zijn 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 110 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 150 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 170 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,7 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Zwolle op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Zwolle Stadshagen op 6,9 km, 11 minuten rijden. Treinstation Wezep op 12,7 km, 20 minuten rijden.

Hoe is het om in Nieuw-Assendorp te wonen?

Er wonen ongeveer 3.040 mensen. In 46% van de huishoudens woont één persoon. 29% van de huishoudens is een gezin met kinderen.