Verenigingstraat 32

Sfeervolle woning in het populaire Assendorp, met een gezellige indeling met voor-, tussen- en achterkamer, nette keuken, diepe zonnige tuin, ruime kelder en zolder voor volop bergruimte én uniek voor Assendorp: zowel aan de voor- als achterzijde een royale kamer met tussenwand en een eigen badkamer met toilet.
OMSCHRIJVING
De Verenigingstraat is één van de populairste straten van Assendorp. Een gezellige straat met karakteristieke gevels, veel sfeer en alles wat deze wijk zo geliefd maakt binnen handbereik. Op nummer 32 staat deze nette woning, waar achter de mooie gevel verrassend veel ruimte schuilgaat.
De woning heeft aan de voorzijde precies de uitstraling die bij Assendorp past. De luiken, het glas-in-lood en de mooie nieuwe voordeur geven het huis karakter. Ook binnen zijn authentieke details bewaard gebleven, zoals het glas-in-lood en de paneeldeuren. Tegelijkertijd is er ook praktisch geïnvesteerd: de elektra is volledig vernieuwd en de cv-ketel dateert uit 2021.
Op de begane grond zorgt de indeling met een voor-, tussen- en achterkamer voor gezellige en heel bruikbare leefruimtes. Aan de voorzijde is volop plek voor een grote eettafel, direct bij het raam met glas-in-lood. De tussenkamer verbindt de verschillende ruimtes en kan bijvoorbeeld worden gebruikt voor een kast, werkplek of extra zitje. Aan de achterzijde is een fijne zithoek gemaakt, met uitzicht op de groene tuin. De ruimtes lopen mooi in elkaar over, maar hebben tegelijkertijd ieder hun eigen sfeer en functie. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is netjes en praktisch uitgevoerd. Vanuit hier loop je direct de tuin in. Op de begane grond bevindt zich verder het toilet met de wasmachineaansluiting. Op deze plek zat voorheen ook een douche.
De eerste verdieping maakt deze woning echt bijzonder. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een royale kamer gemaakt die door middel van een tussenwand in twee gedeelten is verdeeld. Beide zijden beschikken bovendien over een eigen badkamer met toilet.
Hierdoor kun je de verdieping op allerlei manieren gebruiken. Aan de ene kant slapen en aan de andere kant een kleedkamer, werkplek of atelier maken bijvoorbeeld. Wil je de woning met iemand delen en allebei wat meer privacy? Ook daarvoor is deze indeling heel praktisch. Liever meerdere afzonderlijke slaapkamers? De ruimtes kunnen ook weer anders worden ingedeeld of van elkaar worden gescheiden. Daarmee biedt deze verdieping veel flexibiliteit, nu én voor later.
Ook aan bergruimte is gedacht. Onder de woning bevindt zich een ruime kelder van circa 3,61 x 2,50 meter. Ideaal voor voorraad, gereedschap, koffers en alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast is er boven nog een ruime zolder, bereikbaar via een vlizotrap, waardoor je ook daar veel spullen kwijt kunt.
En de bonus is echt de tuin, deze is diep, zonnig en lekker groen, met verschillende plekjes om te zitten. Dicht bij het huis kun je gemakkelijk een tafel of zitje kwijt en verderop in de tuin zit je heerlijk tussen het groen. Een fijne buitenruimte midden in de stad.
Het resultaat is een sfeervol Assendorps huis dat veel meer ruimte en mogelijkheden biedt dan je aan de buitenkant misschien verwacht. Gezellige leefruimtes beneden, een diepe tuin, veel bergruimte en boven een indeling die je niet vaak tegenkomt.
LOCATIE
De Verenigingstraat ligt midden in Assendorp en is één van de geliefde straten van de wijk. Hier vind je de karakteristieke woningen, verschillende gevels, bomen en fietsen voor de deur die zo kenmerkend zijn voor dit stukje Zwolle.
De Assendorperstraat ligt vlakbij. Hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, een koffietje of iets lekkers. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speelplekken zijn in de omgeving te vinden.
Eén van de grote voordelen van deze locatie is dat je heel veel lopend of met de fiets kunt doen. Het NS-station ligt dichtbij en ook de historische binnenstad van Zwolle bereik je in een paar minuten fietsen. Even naar de markt, een terrasje pakken, uit eten of de trein halen: vanuit de Verenigingstraat is het allemaal makkelijk te doen.
Ook voor groen hoef je niet ver. Park de Wezenlanden ligt dichtbij en ook richting de IJssel zijn er volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of hardlopen.
Moet je met de auto op pad, dan zijn de belangrijkste uitvalswegen rond Zwolle goed bereikbaar.
Je woont hier dus echt in de stad, maar wel in een buurt met een eigen karakter en een sterk buurtgevoel. Dat maakt Assendorp voor veel mensen zo’n fijne plek om te wonen.
INDELING
KELDER
Ruime kelder.
BEGANE GROND
Entree, hal, toilet met wasmachineaansluiting, voor-, tussen- en achterkamer, keuken en tuin.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, royale kamer aan de voorzijde met tussenwand en eigen badkamer met toilet, royale kamer aan de achterzijde met tussenwand en eigen badkamer met toilet.
TWEEDE VERDIEPING
Ruime bergzolder, bereikbaar via vlizotrap.
KENMERKEN
* Karakteristieke gevel met luiken en glas-in-lood
* Authentieke details en paneeldeuren
* Diepe, zonnige en groene achtertuin
* Ruime kelder van circa 3,61 x 2,50 meter
* Ruime bergzolder
* Aan zowel de voor- als achterzijde een eigen badkamer met toilet
* Mogelijkheid om de verdieping anders in te delen en meerdere afzonderlijke kamers te creëren
* Elektra volledig vernieuwd
* Cv-ketel uit 2021
KORTOM
Een sfeervolle woning op een fijne plek in Assendorp, met precies die karakteristieke uitstraling die je hier graag ziet. Maar vooral ook een huis met verrassend veel praktische ruimte: gezellige leefruimtes beneden, een diepe zonnige tuin, een flinke kelder en zolder én een eerste verdieping met een indeling die je niet snel ergens anders tegenkomt.
Kenmerken
Algemeen
Vraagprijs € 449.000 k.k.