Verenigingstraat 49
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
KARAKTERISTIEK EN SFEERVOL WONEN IN HET HART VAN ASSENDORP!
In één van de meest geliefde straten van Assendorp staat deze charmante en karakteristieke tussenwoning met authentieke gevel en verrassend veel ruimte. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde en beschikt over een sfeervolle woonkamer met parketvloer, een ruime opbergkelder, twee slaapkamers en een dakterras aan de achterzijde. Authentieke details zoals glas-in-loodramen versterken het karakter, terwijl het buitenschilderwerk zeer recent is uitgevoerd en de woning een verzorgde uitstraling heeft.
Dankzij het platte dak biedt de woning bovendien interessante uitbreidingsmogelijkheden door het plaatsen van een extra verdieping, waardoor de woonruimte in de toekomst verder kan worden vergroot.
De ligging is ideaal: op loopafstand van de levendige Assendorperstraat met winkels, horeca en speciaalzaken, nabij Park de Wezenlanden, scholen, sportvoorzieningen en het centraal station. De straat is recent nog vergroend, wat zorgt voor een prettige, rustige en aantrekkelijke woonomgeving. Hier woon je rustig met alle voorzieningen binnen handbereik en het centrum van Zwolle letterlijk om de hoek.
Via de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met parketvloer en glas-in-looddetails. De half open keuken in de uitbouw is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, met direct contact met de achtertuin. In de voormalige badkamer bevindt zich een ruime toiletruimte met mogelijkheid voor het plaatsen van witgoedapparaten. Vanuit de hal is tevens de royale opbergkelder bereikbaar.
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en wandcloset. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over witgoedaansluitingen en biedt toegang tot het dakterras, een fijne extra buitenruimte.
Tuin
De royale achtertuin ligt op het oosten en biedt veel privacy en ruimte voor diverse zitmogelijkheden. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor extra opslag.
***HIGHLIGHTS***
- Karakteristieke tussenwoning in Assendorp
- Straat recent vergroend
- Authentieke elementen zoals glas-in-lood en parketvloer
- Uitgebouwd aan de achterzijde
- Half open keuken met inbouwapparatuur
- Ruime opbergkelder
- Toilet in voormalige badkamer met witgoedmogelijkheid
- 2 slaapkamers
- Dakterras aan achterzijde
- Royale achtertuin
- Vrijstaande stenen berging
- Buitenschilderwerk zeer recent uitgevoerd
- Op de verdieping deels kunsstof kozijnen met HR-glas
- Mogelijkheid tot het plaatsen van een extra verdieping (onder voorbehoud van vergunning)
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-06-2026 · Hemme Van Tilburg Makelaars & TaxateursVerkocht geboden€ 429.500
-
11-04-2026 · Hemme Van Tilburg Makelaars & TaxateursTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lindestraat 46 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 459.000Winnend bod
-
Eendrachtst. 76 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Verenigings. 65 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 456.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Verenigingstraat 49 is 456.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verenigingstraat en 0.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Verenigingstraat 49.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.29 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
- Zwolle 1.24 km · Treinstation
- Zwolle Stadshagen 6.28 km · Treinstation
- Wezep 12.32 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Verenigingstraat 49 in Zwolle ligt tussen de 436.000 en 476.000 euro. Deze waarde is 13.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Verenigingstraat. Met een vraagprijs van € 429.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Verenigingstraat 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.