Huispedia
95 m2 wonen
104 m2 perceel
4 kamers
A+

Verenigingstraat 55

95 m²
104 m²
4 kamers
A+
8012 BB Zwolle
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 487.500
€ 5.132/m²
Vraagprijs per m²
€ 554K – 608K
Huispedia Woningwaarde
30 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wil jij wonen in de mooiste, groenste en gezelligste straat van Assendorp? Dat kan in deze karakteristieke woning met drie ruime slaapkamers en een royale badkamer mét tweede toilet, comfortabele externe werk/hobby ruimte en ruime berging (incl. geïsoleerde zolder).
De authentieke sfeer uit 1905 wordt in deze woning gecombineerd met hedendaags comfort en duurzaamheid (A+).
De Verenigingstraat is een echte eyecatcher: karakteristieke gevels, veel groen en een fijne, ruime opzet. Parkeren kan hier gewoon voor de deur en de brede stoep met veel groen geeft de straat een prettige, open uitstraling.
De ligging is ideaal: centraal in Assendorp, met scholen, sportclubs, openbaar vervoer en snelweg op korte afstand, ideaal voor forenzen. Voor de dagelijkse boodschappen, leuke speciaalzaken of een kopje koffie loop je zo de Assendorperstraat of het Park de Wezenlanden in.
De woning is tussen 2021-23 volledig verbouwd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere een nieuwe keuken, badkamer en toilet geplaatst en is de woning voorzien van strakke vloeren en fris stucwerk. De vloerverwarming op de gehele beneden verdieping levert een comfortabele leefervaring. Daken zijn recent vernieuwd, voorzien van zonnepanelen en kozijnen en ramen zijn duurzaam en stijlvol vernieuwd en gerenoveerd. Instapklaar en duurzaam dus!
De lichte woonkamer is straatgericht en biedt een leuk uitzicht over de gezellige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met openslaande deuren naar de tuin die op het zuidoosten is gelegen. De keuken is van alle gemakken voorzien en sluit perfect aan bij het woonleven van nu. Dankzij de slimme indeling wordt iedere vierkante meter optimaal benut.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met grote spiegel en een tweede toilet. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot een ruim dakterras.
De zonnige achtertuin is licht en ruim. Achterin staat een grote, stenen schuur, praktisch opgedeeld in twee delen: een opslagruimte én een verwarmde thuiswerk-/hobbyruimte. Ideaal voor thuiswerken, klussen of extra leefruimte. Daarnaast is de schuur voorzien van een ruime, geïsoleerde opslagzolder die praktische bergruimte biedt. De schuur is voorzien van stroom, een internetaansluiting en is voorbereid op de plaatsing van een thuisbatterij.
Algemeen:
- Bouwjaar 1905;
- Woonoppervlakte conform de meetinstructie bedraagt 89 m²;
- Berging en thuiskantoor samen 14 m² - waarvan circa 6 m² werk/hobbyruimte;
- Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer;
- Energielabel A+;
- Geheel verbouwd in de jaren 2021 en 2023;
- Buitenschilderwerk 2023-2025;
- CV-ketel 2016;
- Isolatie: dak, vloer, muur en HR++ glas.
Kortom: een instapklare, ruime woning met veel praktische ruimte, gelegen in een fantastische straat in Assendorp.
“Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 554.000 - 608.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1905
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
104 m2
Inhoud
314 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
30 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 487.500
  2. Te koop
  3. 08-06-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 554.000 – 608.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.105/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lindestraat 46 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod
  • Eendrachtst. 76 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Verenigings. 65 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15850
€
Hypotheeksom € 580000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 436,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 186,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.471,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 481.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Verenigingstraat 55

De WOZ-waarde van Verenigingstraat 55 is 481.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 50% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verenigingstraat en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Verenigingstraat 55.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Assendorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.3 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Zwolle 1.24 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 6.28 km · Treinstation
  • Wezep 12.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Verenigingstraat 55 in Zwolle ligt tussen de 554.000 en 608.000 euro. Deze waarde is 44.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Verenigingstraat. Met een vraagprijs van € 487.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Verenigingstraat 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.