Deventerstraatweg 117
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Station Zwolle en Assendorperstraat op loopafstand
Stadscentrum snel bereikbaar per fiets of te voet
Uitvalswegen, scholen, sportvoorzieningen en het Wezenlandenpark in de buurt
Indeling van de woning
Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal met een diepe trapkast – ideaal voor het opbergen van spullen of zelfs het stallen van fietsen. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, die opvallend ruim is en veel lichtinval heeft. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een kelder – handig voor extra opslagruimte. Via de schuifpui aan de achterzijde stap je direct de tuin in. Aansluitend vind je de aangebouwde keuken. Achter de keuken bevindt zich een klein halletje met toegang tot het toilet én een achterdeur naar de tuin – ideaal voor dagelijks gebruik of als extra toegang.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche, wasmeubel en een tweede toilet. De voormalige badkamer op de overloop is in gebruik als praktische ruimte voor de wasmachine. Ook is hier de cv-ketel (Intergas, vernieuwd in 2024) geplaatst.
Buitenruimte
De achtertuin is met ca. 21 meter diepte uitzonderlijk ruim voor deze wijk en gelegen op het noordoosten, wat zorgt voor ochtend- en deels middagzon. Je hebt toegang tot de tuin via de schuifpui in de woonkamer én via de achterdeur in het halletje bij het toilet. In de tuin is nog een oude septictank aanwezig – een aandachtspunt bij renovatie of herinrichting van de buitenruimte. Dankzij de afmetingen en de ligging zijn er volop mogelijkheden voor uitbouw, tuinontwerp of het realiseren van een buitenverblijf.
Dit moet je weten over de woning:
De woning verkeert in eenvoudige staat en is toe aan een grondige renovatie. Denk aan het vernieuwen van installaties, isolatie, keuken, sanitair én afwerking – de perfecte kans voor wie zijn droomhuis wil realiseren op een unieke plek in Zwolle.
Met het aanwezige bouwkundig rapport heb je direct inzicht in de staat van de woning en kun je doelgericht plannen maken. Hier combineer je karakter, locatie en ruimte met de vrijheid om de woning volledig naar eigen wens te renoveren.
De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ‘as is, where is’-clausule, wat inhoudt dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt. Houd hier rekening mee bij het maken van plannen voor verbouwing of aankoopfinanciering.
Interesse?
Zie jij de potentie van dit project en durf jij de uitdaging aan? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over de mogelijkheden én het bouwkundig rapport.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-08-2025 · Voorst MakelaardijVerkocht geboden€ 275.000
-
12-06-2025 · Voorst MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Deventerstr. 115 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Deventerstr. 99 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 510.000Winnend bod
-
Deventerstr. 97 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 300.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Deventerstraatweg 117 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 21.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Deventerstraatweg en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Deventerstraatweg 117.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.44 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
- Zwolle 1.29 km · Treinstation
- Zwolle Stadshagen 6.37 km · Treinstation
- Wezep 12.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Deventerstraatweg 117 in Zwolle ligt tussen de 364.000 en 407.000 euro. Deze waarde is 23.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Deventerstraatweg. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Deventerstraatweg 117? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.