Huispedia
118 m2 wonen
123 m2 perceel
4 kamers
F

Elbertsstraat 18

118 m²
123 m²
4 kamers
F
8011 HK Zwolle
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.347/m²
Vraagprijs per m²
€ 445K – 498K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 35% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
DE STATIONSBUURT
Sfeervol wonen in een jaren-30 woning Dat kan aan de Elbertsstraat 18, in dit ruime hoekhuis met garage, stadstuin én een balkon op het (noord)westen. In dit karakteristieke woonhuis stap je even terug in de tijd, maar dat betekent ook dat je deze woning helemaal naar eigen wens kan maken!
Het huis is heerlijk groot! De ruimtes zijn goed ingedeeld, met een grote woonkamer, een dichte keuken, een praktische kelder, drie slaapkamers, een ruime badkamer, een grote zolder en je hebt een eigen garage. Je woont op een hele fijne plek op loopafstand van het station en de gezellige binnenstad. Kom kijken naar de mogelijkheden!
INDELING
Begane grond:
Entree, vestibule met meterkast waar de authentieke tegels nog aanwezig zijn en er is een zijraam, hal met trapgang, toegang tot de kelder en het toilet. Er is een dichte keuken, voorzien van inbouwapparatuur en een deur naar de tuin. De woonkamer is een doorzonkamer, heerlijk licht en ruim, voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een schouw.
Eerste verdieping:
Vaste trap naar de ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers, waarvan de twee grote slaapkamers voorzien zijn van vast kasten. De badkamer is gedateerd, maar zit op een goede plek en is ruim genoeg. De deur naar balkon zorgt voor daglicht en frisse lucht.
Tweede verdieping:
Vaste trap achter de deur op de overloop die uitkomt op de grote zolderverdieping. Deze is voorzien van twee kleine dakkapellen. De zolder is ruim genoeg voor een extra slaapkamer of werkkamer. Een ruimte met genoeg mogelijkheden.
Tuin:
Bij dit huis hoort een echte stadstuin. Door de ligging op het noordwesten wel een perfecte plek. Er is een achterom en je komt ook bij de garage via de tuin. De tuin is nu volledig bestraat maar hier is zeker een gezellig groene tuin van te maken.
Ligging:
De stationsbuurt is een heerlijk plek! Hier woon je aan de rand van het centrum, net buiten de stadsgracht, op loopafstand van het station. Je wandelt even naar het park, je zoekt een plekje in het gras aan de gracht, je pakt een terrasje of je loopt zo het centrum in.
De winkels, ook supermarkten, restaurants, sportscholen, zorgvoorzieningen, scholen, alles vind je in je directe omgeving. Een fijne centrale ligging!
Bewindvoerder:
Deze woning wordt verkocht door een bewindvoerder. Omdat de bewindvoerder geen persoonlijke kennis heeft van de staat en het gebruik van de woning, kunnen de standaard vragenlijsten en de lijst van zaken niet worden aangeleverd.
De verkoop vindt plaats op basis van het principe "as is, where is," wat betekent dat de koper de woning koopt in de huidige staat, zonder verdere garanties of verklaringen van de verkoper over de toestand ervan. Eventuele gebreken of bijzonderheden die niet zichtbaar zijn tijdens de bezichtiging vallen onder de verantwoordelijkheid van de koper.
Wij adviseren geïnteresseerden om zich goed te laten informeren en eventueel een bouwkundige keuring uit te laten voeren om een volledig beeld van de woning te krijgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 445.000 - 498.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1931
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
123 m2
Inhoud
435 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
13 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-01-2026 · Bij Bärbel
    Verkocht geboden
    € 395.000
  2. 25-07-2025 · Bij Bärbel
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 445.000 – 498.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.983/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Nagells. 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Elbertsstra. 21 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 538.000
    Winnend bod
  • Hertenstraat 60 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13650
€
Hypotheeksom € 470000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 346,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 147,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.342,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 381.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Elbertsstraat 18

De WOZ-waarde van Elbertsstraat 18 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 3.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Elbertsstraat en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Elbertsstraat 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Assendorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.51 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Zwolle 0.41 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 5.34 km · Treinstation
  • Wezep 11.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
22%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Elbertsstraat 18 in Zwolle ligt tussen de 445.000 en 498.000 euro. Deze waarde is 7.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Elbertsstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Elbertsstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.