Huispedia
104 m2 wonen
834 m2 perceel
4 kamers
F

Esweg 3

104 m²
834 m²
4 kamers
F
7864 TG Zwinderen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.798/m²
Vraagprijs per m²
€ 430K – 486K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een fijne en rustige locatie? staat deze vrijstaande woning in het bosrijke Zwinderen. De woning is gebouwd in 1969, heeft een woonoppervlakte van circa 104 m² en staat op een royaal perceel van 834 m², waardoor u hier volop ruimte en privacy ervaart. Dankzij de 10 zonnepanelen is er bovendien al een mooie stap gezet richting energiezuiniger wonen.
Binnen beschikt de woning over vier kamers, waaronder drie slaapkamers. Extra prettig is dat er op de begane grond al een slaapkamer en badkamer aanwezig zijn, waardoor gelijkvloers wonen hier goed mogelijk is. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal voor een gezin, logees of bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte. Rondom de woning ligt een fijne tuin waar u op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven, met alle mogelijkheden om te ontspannen of te tuinieren.
Zwinderen is een sfeervol dorp in Drenthe dat bekend staat om zijn landelijke karakter en groene omgeving. Het is een plek waar rust en ruimte centraal staan, met prachtige wandel- en fietsroutes door bossen en velden in de directe omgeving. Tegelijkertijd liggen omliggende dorpen en voorzieningen op korte afstand, waardoor u hier comfortabel woont.
INDELING
Begane grond: Hal/entree met toilet,? trap naar de eerste verdieping en badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. Woonkamer met vaste kast en deur naar de tuin. dichte keuken voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en wasmachineaansluiting. Aangebouwde slaapkamer (volledig geïsoleerd).?
Berging.
Eerste verdieping: overloop. Twee slaapkamers
Extra informatie:
- woning heeft gedeeltelijk dak-, muur- en glasisolatie;
- energielabel? ;
- 10 zonnepanelen in eigendom uit 2020;
- Intergas cv ketel uit 2021;
- slapen en baden op de begane grond;
- ruim perceel van? 834 m²;
- aangebouwde slaapkamer, volledig geïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 430.000 - 486.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
834 m2
Inhoud
379 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
15 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 395.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,4%.

€ 430.000 – 486.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.394/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beatrixlaan 52 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Toldijk 23 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Burg Legrow. 22 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13390
€
Hypotheeksom € 457000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 513,-
Rioolheffing · eigenaar € 143,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.499,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 354.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Esweg 3

De WOZ-waarde van Esweg 3 is 354.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Esweg en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Esweg 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oosterhesselen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.11 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 3.15 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.65 km · 9 min. fietsen
  • Coevorden 9.31 km · Treinstation
  • Gramsbergen 12.86 km · Treinstation
  • Hardenberg 18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
44%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
13%
45–64 jaar
38%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 3,0 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 3,0 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Esweg 3 in Zwinderen ligt tussen de 430.000 en 486.000 euro. Deze waarde is 1.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Esweg. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Esweg 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.