3334 AN Zwijndrecht · Bijgewerkt op 6 oktober 2026
136 m² wonen · 148 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1967 · Energielabel B
Gewilde buurt: 83% verkocht boven de vraagprijs
€ 374.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Waterhoenstraat in Zwijndrecht ligt deze bijzondere eengezinswoning. Waterhoenstraat 8 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 136 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 148 m2. De woning is gebouwd in 1967, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Waterhoenstraat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Waterhoenstraat 8 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 Nederhoven. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk en open gelegen.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Zwijndrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Waterhoenstraat 8 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zwijndrecht
De WOZ-waarde van Waterhoenstraat 8 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 72.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterhoenstraat en 3.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Waterhoenstraat 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Waterhoenstraat 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 435.000
Waterhoenst. 18
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 425.000
Roerdompstr. 18
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 435.000
Reigerstraat 28
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 350.000
Spechtstraat 13
126 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 435.000
Reigerstraat 27
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 300.000
Spechtstraat 19
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 390.000
Spechtstraat 22
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 300.000
Reigerstraat 10
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 400.000
Sperwerstra. 14
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 295.000
Sperwerstra. 26
121 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zwijndrecht ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Waterhoenstraat 8 op € 374.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Waterhoenstraat 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)