Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 415.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Waterhoenstraat 8 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 72.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterhoenstraat en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Waterhoenstraat 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Waterhoenstraat 8 in Zwijndrecht ligt tussen de 435.000 en 492.000 euro. Deze waarde is 29.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Waterhoenstraat. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waterhoenstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 435.000 en € 492.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 445.000 valt daarbinnen.
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.272 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.354 per m².
Ja, vaak. 71% van de 658 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
10 dagen, sinds 27 oktober 2026.
De woning is 136 m² groot. Het perceel is 148 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.
De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: € 280 per maand (indicatie uit de advertentie). Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: cvketel, airconditioning, elektrische verwarming, combiketel. Cv-ketel bouwjaar: 2020.
Bushalte op 230 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 390 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 270 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 960 meter, 12 minuten lopen. Treinstation Zwijndrecht op 2,3 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Dordrecht op 5,3 km, 8 minuten rijden. Treinstation Dordrecht Zuid op 6,2 km, 10 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 790 mensen. In 22% van de huishoudens woont één persoon. 49% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
